董事長：陳朝傳 股本：26億元 股價淨值比： 本益比：股價低點支撐 短期73.4元 中期67.7元 股價高點壓力 短期79.7元 中期86元業績成長動能士紙坐擁精華區不動產土地，其位於士林舊廠的開發案，由於是整塊大面積土地，屬一宗基地，中間沒有分開，沒有道路，且地主單純，其中僅一小條靠運河福德路的長條土地是屬於國有財產局所有，一小條靠基河路的土地屬台北市政府所有，其餘大塊面積均屬於士紙所有。土地面積共4.2畝，是目前台北市唯一一塊整區土地待開發者，開發潛在利益相當可觀。由於士紙士林舊廠開發案緊鄰士林夜市，市場看好其未來推案身價將創區域新高。負責士紙土地開發的陽光士林公司表示，該土地僅抵押借款1.4億元，借款很少，是相當值錢的土地。而依照2008年的公告現值計算該筆土地為51多億元，以市值均為公告現值的1倍多來看，土紙擁有的土地資產相當龐大。士紙規劃將朝住宅與商場複合式的方向開發，將變更申請為商辦住宅混合用地，陽光士林表示，將來開發完成將有住宅、商場、電影院、餐廳、辦公大樓，將模仿上海新天地開發方向，中間則是大公園。將分梯分區開發。士紙舊廠開發案，入選台北市政府所主導的「台北好好看」計畫，今(2010)年第1季已正式取得北市府的獲准推薦，開發案也交付由北市府都發局都市計畫審議委員會審議中，目前都委會及士紙雙方仍在就容積率問題進行協商中，由於士紙捐出土地做公園，士紙認為容積率應還給士紙，目前雙方還正在洽談。陽光士林表示，在該案完成所有的審查後，將召開公開說明會主動對外界公布土地利用規劃，但是目前還未能確知何時能順利審查完成，迄今並未有確切的動土時間表。士紙舊廠開發案除必須通過都委會的審查之外，尚需通過都市設計、都市更新與環保等審議委員會的審查程序，才能取得土地開發執照，目前各個審議委員會的審查作業均已紛紛展開。法人看法法人表示，士紙是很純粹的資產股，並且在精華地區擁有大面積土地，地主單純，土地很乾淨，開發價值不菲。在新台幣升值的利多激勵下，熱錢持續湧入台灣，資產股更是受惠大漲，股價近期表現很熱，法人認為資產股的波段行情還未結束，士紙的淨資產價值達3位數，是法人相當看好的資產股標的。股價走勢分析近期新台幣匯率走勢強勁升值，資產股受到熱錢簇擁下，成為盤面上的主流族群，士紙因坐擁台北市精華區大面積土地，想像空間大，9月以來，股價表現強勁，漲幅達24％，法人看好股價可望挑戰前波高點。
