─基地與土質+規劃設計+結構安全=居家安全保障
─避免購買順向坡山坡地住宅
依內政部不動產資訊平台公布資訊，截至113年第3季房屋稅籍住宅類數量共9,297,201宅，住宅平均屋齡33年，其中以台北市38.39年最高，其次為台南市34.42年、高雄市33.55年、新北市31.9年、台中市29.99年、桃園市27.97年(詳請參閱表一)；此外，台北市30年以上屋齡比例超過70%，新北市30年以上屋齡比例超過50%；由此不難了解近年地震頻傳情況下，主管機關以及一般民眾對於建物結構與居家安全之疑慮壓力有多大！
一、實價登錄資訊查閱
二、查閱經濟部中央地質調查所資訊
儘量避免購買地形不整，或例如台北盆地及鄰近地區的斷層構造、土壤液化區之建物，有關這些資訊可查閱經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」。
按經濟部中央地質調查所已公告之地質敏感區，自103年起至113年底共公布25處活動斷層地質敏感區，總面積達183.0平方公里(詳請查閱經濟部中央地質調查所資訊)。
三、詳細了解基地地質
購買山坡地住宅更應切忌依山而蓋卻又忽略順向坡可能導致滑坡風險，2010年4月25日，國道三號(詳請參閱圖一)基隆巿七堵區瑪東山區旁發生嚴重走山，超過十萬噸土泥壓斷橋樑，造成交通全面中斷，是高速公路通車以來最嚴重的山崩意外，因此，購屋時應特別注意基地地質是否為「順向坡結構」。
另外，1997年8月18日溫妮颱風帶來的雨量破壞汐止「林肯大郡」地基(詳請參閱圖二至圖三)，同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆，導致整排建築嚴重坍塌；依建築地質調查資料顯示，當地的地質屬於順向坡，在下邊坡不當開挖追求擴充基地面積，造成自由端出露，大幅降低邊坡安全性，一旦遭遇暴雨或地震，邊坡就會發生崩坍，導致地滑造成嚴重災害。
順向坡：地層堆積方向與坡面平行，一旦地層遭破壞，容易使整片岩層下滑，造成嚴重災變。
四、重視耐震係數規定
註：「耐震係數」係指耐震能力，是指地震區地表加速度的係數，亦即預估地震時可能發生最大地動加速度值。
五、結構安全
─應注意綑綁主筋的箍筋間距、彎鉤角度、彎鉤長度、箍筋粗細等細節
除RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土與SC鋼骨結構之外，近年有些建物更以安裝制震、隔震阻尼器加強耐震程度，其實，在施工過程除主筋之外，綑綁主筋的箍筋間距、彎鉤角度、彎鉤長度、箍筋粗細等，都是建築物耐震的關鍵點，近年已有愈來愈多的建商以拍照存證方式備查，藉以加強購屋者對施工品質之嚴謹程度的信心。
RC結構(Reinforced Concrete)，即鋼筋混凝土結構。
SRC結構(Steel Reinforced Concrete)，即鋼骨鋼筋混凝土結構。
有關「臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項」之建築物工程造價標準單價(詳請參閱圖五)。
六、避免Ｕ型、Ｔ型、Ｌ型規劃設計
老舊建物常見地形不方正之不規則設計，另外，依歷次地震災害顯示，一般咸認「大Ｕ型」、「大Ｔ型」以及「大Ｌ型」的住宅社區，比較容易發生地震災損；其次，亦有不少購屋者擔心騎樓無柱，結構安全較差(詳請參閱圖六)，凡此，購屋時都應優先列入考量。
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