業界傳出，台積電(2330)2奈米總產能建置包含竹科寶山可蓋四期、高雄三期，若加上南科等相關規畫若成真，估將有助2奈米家族衝刺達至少八期八個廠的產能。
今(21)日上曜(1316)漲停可見南部房市熱絡的端倪，隨著建案陸續交屋入帳，挹注營運可期；在此同時，轉投資的永捷(4714)、信立(4303)、普大等挾上下游整合優勢，各擁利基商機，市場樂觀預期該集團今年營運有望更上層樓。
上曜表示，隨著南科及台積電帶動，相關產業鏈將加速進駐，未來南北房價有望逐步趨於平衡。而看準南科園區的龐大商機與人才匯集，所推出的「城之芯」建案預計3月開案，滿足科技新貴對高品質居住環境的需求。
至於旗下其他建案包括「The King」、「梅菲爾」、「帝凡內」以及子公司的長榮泰山、荷九暻等成屋建案也正陸續交屋入帳完成。
除了上曜之外，高雄建商欣巴巴(9906)、永信建(5508)也分別大漲4.87%與4.39%，隨著「金龍海嘯」利空逐漸沉澱，營建股有望複製去(2024)年上半年的強勢。
法人指出，營建族群在未來三到五年內來到入帳高峰階段，且不少建商都是早期就取得土地，成本相對較低，有望迎來較佳的毛利率。近年全台預售推案量維持高檔，且逐年攀高。據591新建案統計，2020年全台推案量達1.66兆元，2021年達1.7兆元，2022年1.94兆元，2023年更首次突破2兆元，達2.08兆元。值得注意的是，除了營建外，營造廠也隨著大量推案下，承接不少住宅建案，加上國內產業擴產、商辦浪潮下，還有許多科技大廠新建工程、公共工程、捷運軌道交通建設等，未來都可望持續認列。
營建股也屬於右下角的股票，但擁有高殖利率的保護，今年EPS預期還是不錯，可在電子族群回檔修正之際，轉入避險。
▲上曜(1316) 日K圖 (來源:CMoney)
圖片出處:台積電 官網
