【理財周刊記者顏瓊真報導】美國總統川普的「對等關稅」震的台股及台灣房市七葷八素的，比央行的「金龍海嘯」還大，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會呼籲政府應調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。
美國大選後，市場預期川普恐將成為全球經濟最不可控的黑天鵝，果然上台僅半年，即爆發關稅核彈。此舉是否將使已受央行金龍風暴影響而顯低迷的房市更加冷清，甚至成為壓垮台灣房市的最後一根稻草？全國不動產從業人員與買賣雙方均高度關注。
房仲全聯會理事長王瑞祺指出，川普政策虛虛實實，反覆無常，對等關稅政策是否真正實施，抑或藉此施壓各國重新談判、降低關稅壁壘，仍有極大變數，無需過度驚慌。從過往經驗來看，若市場下跌源自政治干擾，一旦干擾解除，市場便會很快反彈，然而這種忽高忽低如雲霄飛車般的波動，在川普任內恐將持續出現，顛簸在所難免，大家應提早做好準備，因應此一特殊時期。
王瑞祺表示，針對近日美國政府「對等關稅」政策，賴總統在第一時間已向國人說明政府會將取5項因應策略，行政院也規劃提出880億元特別預算方案，但還是要懇切呼籲政府，當務之急應調整現行打炒房政策，其中第七波溯及既往的限貸令更應重新檢討，以避免股市與房市雙殺帶來的資金流動性風險，否則再強健的身體也無法經得起突然的休克衝擊，應適度給予不動產業者與消費者更多彈性，以應對當前變局。
此外，房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄也認為，買賣雙方皆需調整心態，對賣方而言，短期內市場勢必修正，不會和以前一樣只有一路向上，且川普任期才剛開始，未來必然還會頻出奇招，令世界難以招架，因此適時讓利議價，才能降低川普政策變動所帶來的風險。
同時，買方亦不要過度期望房地產崩盤，全球與台灣民間資金依然充沛，只是暫時觀望川普政策帶來多少的不確定性，時時伺機而動。好宅就是好宅，無多頭與空頭之分，以長久來看，良好居住環境的房價必然上漲，對於有剛性需求的民眾而言，此時依然是挑選好房的時機，無須因為股災而影響決策。
面對近期房市低迷與川普股災帶來的經濟衝擊，房仲業者普遍面臨經營困境，一時之間缺乏明確解方。全聯會理事長王瑞祺指出，目前市場雖未出現明顯的關店潮，但許多業者在資源緊縮壓力下，正被迫進行併店、轉讓等營運結構調整，以降低營運風險。面對持續不確定的市場前景，他呼籲業者應主動轉型，調整展店策略，並尋求多元業務發展方向，包括租賃、商用不動產及資產管理等領域，同時導入AI科技工具，提升對價格波動與市場趨勢的掌握能力。他強調，唯有在困境中尋求突破，將風險轉化為成長的契機，方能在市場回溫時搶占先機。
