美國政府最近下調了對經濟前景的預期，在年度中期評估報告中稱，今年的經濟增速可能放緩至1.6％。預計2012年失業率平均為9％，且今後幾年的經濟增速將慢於預期。美政府2月份曾預計，2011年經濟將增長3.1％。但白宮官員強調稱，再次出現經濟全面衰退的可能性不大。8月份美國失業率持平於9.1％，仍約有1400萬美國求職者未能找到工作。8月份未能實現就業人數的增長，這是近一年來首次出現的情況。而非農就業人數也是持平，為2010年9月份出現小幅下降以來的最差表現，令決策者重振勞動力市場的壓力加大。報告顯示，當月私營部門就業人數僅增加17000人。而政府部門的就業人數連續第10個月下降，當月剛好也減17000人，主要是由於政府部門繼續裁員。美國現在幾個主要產業就業疲軟，信息行業(含電信業)就業人數減少48000人，製造業就業人數減少3000人，建築行業就業人數減少5000人，零售行業就業人數減少近8000人，顯示經濟的不振。而長期失業人口，即已經失業6個月以上有600萬人，占總失業人口42.9％問題嚴重。住房市場嚴重拖累經濟增長。最新發布的全美地產經紀商協會數據顯示，7月份二手房銷量較6月份下降3.5％，這再次說明房地產市場並沒有實現人們期待中的復甦。數據出人意料的是早先報告顯示5月份和6月份簽訂的購房合同數量都有增加，但現在卻減少，這說明部分買房人取消了交易。馬里蘭大學Robert E. Carpenter教授上周五在台大的演講也提到，美國現在呈現空缺率與就業率齊揚的現象。所以明明外地、外州有職缺，因為房地產無法或不能順利地脫手，所以無法去工作，寧願在住家附近可以通勤之地找工作。房地產無法或不能順利地脫手，表示房地產的買氣仍然很弱。另一個看法是房地產跌得還不夠深，所以買方不願意動作。美國過去長久來房價所得比是3，金融海嘯前的高點來到6，現在平均下跌只有3成，因此他預期美國房地產還會跌。我當場要他猜一猜台北市的房價所得比是多少，他說「no idea」， 當我跟他講13倍時，他覺得不可思議。房地產泡沫的崩潰到今天還延遲美國經濟復甦。我們真的要很小心，偏高的房價不但讓一般人買不起房，泡沫崩潰的副作用還遺害下一代，日本更是前車之鑑。
