有鑑於近年節節高漲的房價高居民怨第一，台北市政府宣布10月18日至11月18日受理申請專供青年族群入住之「大龍峒公營住宅」，經審核公開抽籤後預計農曆年前即可入住，租期3年，屆期資格符合可續租一次2年，最長可住5年。住戶管理採扣分制，若有違規轉租、分租或影響居住品質情事，將依規定強制收回。建物規劃採綠建築設計，屋頂平台設置太陽能發電系統，及公共藝術裝置。可見市政府亟欲擺脫往昔國宅被烙印上「貧民窟」刻板印象之用心。按「大龍峒公營住宅」位於承德路三段212號、庫倫街口，鄰近圓山捷運站，係市府自建的第一個示範案例，為地上11層、地下3層，合計115戶之集合住宅，規劃有3房2廳2衛型住宅80戶，1房2廳1衛型住宅30戶及店鋪5戶，其中20％敦親睦鄰戶數僅供大同區設籍滿1年以上青年族群申租。租金方面，1房2廳1衛1萬元、3房型2廳雙衛1.9萬元，管理費另計。申請資格：1.20歲以上40歲以下；2.設籍台北市1年以上；3.3房型申請人數限3口以上，但申請時本人或配偶已懷孕者(持醫院證明)，人口數2口亦可；4.家庭成員無自有住宅；5.100年家庭年收入在50％分位點(新台幣158萬元)以下；6.3房型申請人已婚或育有子女；7.敦親睦鄰族群戶數須設籍大同區滿1年以上。由上可知，雖然台北市政府亟欲推動公營住宅，唯土地資源有限，加以不久前郝龍斌市長亦曾分別於萬華青年段與松山寶清段召開說明會時遭居民強烈反對而作罷，按照目前做法，可預見未來每年能提供的數量必定極為有限。以郝市長宣稱要在4年內推出4808戶與台北市今年第2季904654戶住宅存量相較，只占0.53％，再加上原23處出租國宅3833戶，合計8641戶，亦不過0.96％，更遑論5％、4.5萬戶的龐大數量。可見台北市想要推動公營出租住宅，恐怕還有很長的一段路要走。因此，如欲真正落實只租不售之公營住宅政策，應可趁目前正積極進行都市更新個案，建構容積獎勵回饋制度，即可藉「劫富濟貧」策略性規劃，搭都更便車，加速推動公營住宅政策。此外，台北市與新北市預算與土地資源如何共用亦值得深思，倘若無法獲致共識，也無法加以整合，恐怕到頭來所謂公營住宅政策，亦只不過是個空泛理想而已。
