主計處每10年進行一次人口及住宅普查結果剛公布：台灣空屋率持續攀升，且已逼近2成。貧富不均的惡化，由此可見。資料中，99年底全國住宅數升至807萬4千宅，較89年底增加108萬1千宅或15.5％。空閒住宅升至156萬宅，較89年增加32萬8千宅，空閒住宅占住宅總數(空閒住宅率)為19.3％；同一數據，89年是17.6％，79年是13.3％。以地區來說，空閒住宅以基隆市25.2％最高，五都中的新北市、台中市也逾2成，台北市最低都有13.4％。台灣的空閒住宅數目與房價增漲同向，顯示一般的供需原理不能解釋台灣的房地產市場。台灣人買房子，不見得為居住，而是將其視為置產的恐不在話下。因為一般的觀念，房地產不但可以保值，而且在很多地區，例如大台北，還有漲價空間。加上這幾年來，貸款利率相當的低，投資報酬率很可觀。因此將房地產視為資產，還大量購買，也就囤積房地產。然而儲蓄是好觀念，資產增加，社會財富也增加。但囤積房產會排擠到他人的使用。就像國父講的，自由以不侵害他人的自由為原則。大量購買房地產，這樣的儲蓄就有問題，就會影響到居住正義。居住正義不彰，國父在民國初年就提到要平均地權。尤有進者，這次住宅普查中還透露出更嚴重的訊息，值得政府注意。台大城鄉所華昌宜教授說，拿99年普通住戶數740萬除以有人經常居住宅數613萬得出1.21。此即謂每100有人住宅中住有121戶，換言之以宅為準的共住率是21％。同樣可計算出的共住率在79年是16％，在89年是17％。10年內在住宅總量增加(15.4％)遠高於常住人口增加(3.7％)情況下，共住率卻反而增加，表示擁有多宅的有錢人大有宅在，相對的，貧者就只好共擠一處。另外，這次普查修定了「住宅自有」的定義，將其清楚明確解釋為「戶內經常居住成員所擁有」才能稱之。此種「自有率」為79.2％，大幅調降了以往的住宅自有率。過去計算住宅自有率為88％，是直接拿自有住宅數除以總戶數，不管是否經常居住成員所擁有。華昌宜教授進一步計算還顯示台灣約3成住戶無自宅，而約有7成住戶擁有至少一宅。這種以戶為本的住宅自有率，更遠低於以宅為本的「自有率」。怎樣解決房地產不均的問題？實價課稅，大幅增加持有成本，空屋就釋得出來！
