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潤泰新、龍巖坐擁題材46850' />
台股缺乏選舉行情，目前只能寄望三組候選人當選後的政見落實，帶動一波行情，而低檔時，可先切入長期照護、都更題材及有大陸通路概念的個股。選前觀望氣氛雖濃厚，但展望明(2012)年總統大選後，3組總統候選人不論是誰當選，都會積極營造經濟榮景，以避開歐美債風暴的衝擊，而依據馬英九的「愛台十二建設」、蔡英文的「在地經濟、擴大內需」及長期照護，以及宋楚瑜的力求「都市更新法令」修訂完善等政見，理周投研部為投資人精挑潤泰新(9945)及龍巖(5530)兩檔營建股，供投資人於低檔時布局參考。潤泰新集3項題材於一身理周投研部指出，潤泰新集公共工程BOT案、都更及中國大陸通路概念股題材於一身。潤泰新在手的BOT案有松山車站BOT及南港車站BOT，根據台灣工銀證券投顧(IBTSIC)指出，兩案的土地交付約在明(2012)年第1、2季，隨後動工，並預定2014年分別完工，粗估興建完成後，每年租金收入約14.4億元，扣除成本4.68億元，每年淨利有9.72億元，貢獻潤泰新EPS 0.99元。都更案方面，目前共有位於萬華區萬大路的「萬花園」、重慶北路與民生西路口的「重慶北路都更案」、辛亥路台大附近的「辛亥都更案」、內湖文德段的「文德都更案」，及北安路捷運劍南路站附近的「北安都更案」等4案，推估總銷金額共有45.52億元，唯目前還在規劃中。預計明年動工的建案，分別是內湖捷運聯開案及三重捷運聯開案，其中，內湖聯開案可銷售金額為54.84億元，潤新泰將採先建後售，而三重聯開案可銷售金額為63.78億元，還在申請建照中。另明年動工的還有三芝度假別墅案，可銷售金額為14.45億元，也將採先建後售。此外，潤泰新炒作題材最多的莫過於大陸通路概念股，其中國大潤發與中國歐尚(Auchan)股權結合成立高鑫零售(Sun Art)，已於今(2011)年7月27日在香港正式掛牌。IBTSIC預估貢獻2011與2012年潤泰新轉投資收益7.3億元與8.85億元，貢獻EPS 0.75元與0.90元。 IBTSIC並預估潤泰新今年營收為80.9億元，稅後EPS 1.3元。展望2012年，在建案「植物園案」挹注，加上轉投資高鑫零售獲利挹注下，獲利可望大幅成長，推估營收88億元，稅後EPS 2.75元。龍巖要做大中華殯葬業第一品牌至於以經營陰宅起家的龍巖機構，其所轉投資的ABH(Asia Best Healthcare)首家七星級的「佳醫護理之家」也已在新北市汐止區開幕，積極開發銀髮住宅、照護等事業的發展，搶攻龐大的醫療商機。住展雜誌研發長倪子仁表示，營建類股受限於奢侈稅、實價登錄等平抑房價的打房措施後，雖然龍巖經營的是陰宅，但在「窮則變、變則通」的考量下，展開轉型、分散風險的大作戰。富邦投顧則分析指出，龍巖的主要業務包括殯葬服務和塔位墓園，長期看護服務則是另一個長線成長動能，主要是隨著台灣高齡化社會來臨，龍巖與ABH的合資公司正積極發展，看護服務床位將從今年的1700床，成長至明年的5000床，並預期許多看護服務使用者，未來將成為龍巖殯葬服務的客戶。此外，龍巖在南港火車站附近也擁有1700多坪土地，總建坪約1.8萬坪，總經理劉偉龍表示，未來將推出台灣第一家、最高等級的老人住宅，而此一銀髮住宅也將與佳醫集團合作。至於龍巖公告以8.9億元增資子公司宇錡建設，取得宇錡56.25％股權，並由宇錡以約16億元收購台灣同業位於北中南各地之塔墓資產，順利將龍巖集團的塔墓版圖往南部延伸。作為台灣第一家股票上市的殯葬及禮儀服務業，龍巖也將以4000萬美元前進中國大陸殯葬市場，打算在大陸創造無限的「黑色商機」。劉偉龍先前在啟動「雙十計畫」記者會也表示，打算在未來10年、於中國大陸10個省份發展，晉升為大中華第一大殯葬品牌，因此，以高薪招聘人才，等未來大陸業務成熟後，還計畫在海外掛牌上市。龍巖今年1~3季的財報顯示，稅後盈餘達12.91億元，每股EPS 3.25元，至於第4季，龍巖表示，是禮儀服務業務的旺季。
