一塊土地如果為多人共有，且有明顯的區域及位置的畫分時，其土地所有權的介定是較為單純及明確的，因為每一塊土地的所有權人，有其完全自主的決定權，當有任何與土地相關的事宜發生時，僅針對該筆土地為其範圍，行使其權利與義務即可。但是，多人共有的土地上若未明定特定區域的歸屬，僅依比例多寡畫分，當該土地有攸關權利或義務的情事發生時，則前項的權利與義務，在民法上又有不同的相關規定。接下來的兩期內，本欄將針對這一議題進行探討，本期先就土地遭他人無權占有時，在民法的保障下，土地所有權人可以如何主張其權益？Q:我與乙共同出資，購買土地一筆，應有部分：依我為十分之六，乙為十分之四來畫分之。請問：倘若該筆土地被丙無權占有，此時，我與乙各得為如何之請求？A:1.您與乙二人共同出資購買土地一筆，應有部分您為十分之六，乙為十分之四，故二人間應成立分別共有，即二人按其應有部分對於一物共同享有所有權（民法第八一七條一項）。2.若該筆土地被丙無權占有，依民法第七六七條規定，所有人對無權占有其所有物者，可行使物上請求權，請求返還其占有物，而民法第八二一條規定，各共有人對於第三人得就共有物之全部，為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。所謂「回復共有物之請求」，係指所有物返還請求權而言，而所謂「僅得為共有人全體為之」，應請求返還於共有人全體，而不得請求返還自己。故本例中，您與乙為共有人，自得單獨提起所有物返還請求權，但必須請求返還共有物於共有人全體，而不得請求返還於共有人您或乙自己。即訴之聲明中應係請求為返還與原告及其他共有人全體，若請求返還給您一人，則應駁回其訴。以上為共有土地遭他人無權占有時的處理方式，下一期將針對共有土地設定抵押或拍賣時，在民法上的相關規定進行探討。(下期待續)
