【理財周刊記者顏瓊真報導】鉅陞國際開發(5529)27日召開114年度法說會，董事長褚學忠三年前說，要在三年內「轉虧為盈」，若指標案「V市政」能在今年底完工入帳，就有機會達成，不過，他說，可能的變數是「限貸令」，若已購客無法順利拿到貸款，則轉虧為盈則要到明年第一季才能達陣。
鉅陞建設三年前「借殼上市」入主志嘉建設後，更名為鉅陞國際開發，董事長褚學忠當初就說，「三年內轉虧為盈」；如今，將三年前宣言，轉化為具體營收，隨著指標案「V市政」、「台灣隱賦」陸續進入交屋入帳期，只要已購客都能順利拿到貸款，則今年底可拚轉虧為盈。
而過去三年，鉅陞國際都在台中紮根，手中建案「V市政」，總銷9億元，預計今年第四季完工交屋，另「台灣隱賦」總銷73億元，預計明年第三季完工。
此外，今年三月正式公開的彰化市「三福宅邸」，總銷約9.5億元，而彰化市延和段，總銷約13.5億元，預計在今年第四季推案，另明年第二季還有嘉義市後圧段，總銷約12億元的預售案要推出。
面對央行去年919所推出的第七波信用管制，褚學忠苦笑說，建商都隨著政府的磨難茁壯，總共七波的信用管制，能活下來的建商，都是用心經營，能逆風突圍的。
他說，在政府打炒房政策與國際經濟波動的雙重影響下，投資客逐步退場，自住時代全面來臨；消費者對購屋的標準不再僅限於價格與地段，更講究品牌實力與生活本質的落實。
褚學忠表示，今年的表現，不只即將讓財報上的數字翻正，更代表著鉅陞從品牌、產品到制度的全面升級，他所推動的「有感建築」影響力持續發威擴大，成為中台灣值得信賴的建設品牌。
鉅陞「有感建築」從精準選地、貼心規劃、嚴謹施工，到細膩驗交屋與社區運營，每一個細節，都是鉅陞國際對「自住者真正所需」的深層共感，讓小宅也能輕鬆享有高端住宅的生活品質體驗，「台灣隱賦」、「V市政」口碑賣座，客戶有感回饋；在時間考驗下，已證明「有感建築」成為抵抗房市起伏的定心丸。
鉅陞國際開發秉持一貫的選地哲學，堅持只在生活機能完善、交通便利、具長線發展潛力的蛋黃區推案，深耕台中，從七期延伸至彰化、嘉義，褚學忠在法說會上表示，明年將北上，進攻新北市及桃園的精華區域，精準卡位縣市核心地段，未來將朝向全台獵地。
除了選地精準，鉅陞從「源頭」層層把關屋況，不僅早已領先業界打造24hr線上工程監控，將施工過程全程透明化，面對房市進入交屋高峰期、消費者對驗屋公正性的高度關注，鉅陞更領先業界提出創新做法，在交屋前導入第三方驗屋機制，勇於創新敢做業界不敢做的承諾，與其他建設公司僅建材保固延長大相徑庭，鉅陞品牌讓安心有感再升級。
面對即將完工交屋的「V市政」，褚學忠表示，將率先邀請「第三方驗屋公司」在交屋前用更嚴格的標準進行「自主驗屋」，7大類48項屋況檢測報告完整提供，與時俱進解決多數消費者在驗交屋時的痛點，為業界再投震撼，重新定義驗交屋標準的「天花板」。
鉅陞今年營運迎來新契機，明年正式邁入獲利軌道， 2025年、2026年推案規模累積突破百億元大關，正式為鉅陞國際寫下品牌營運與推案版圖雙軌翻轉的重要里程碑；褚學忠更談到，往後，每年推案量都要保有60-70億元，以確保每年的營收穩定，才能對投資人有所交待。
