雙北市五百坪以下土地要有配套48291' />
政府是否解禁兩年來雙北市五百坪以下國有地標售令，最近鬧得沸沸揚揚。整體事件起因於政院各部門正面臨編列明年度總預算如何收支平衡。主計處說初估歲出歲入仍有短差，需積極找財源。因此財政部長張盛和提出雙北市五百坪土地標售解禁的構想，陳?當場同意進行研議。 消息一出，建商們一片叫好，學者們一陣錯愕。建商普遍認為兩年多前房價飆漲，政府為了抑制房價和地價漫天開價，決定禁止標售雙北市國有和公有五百坪以下土地，結果供給變少，反而讓土地價格飆得更高，所以鬆綁釋出五百坪以下國有地，不但開闢財源，更可地盡其利。尤其在這不景氣當下，藉此振興經濟，帶動投資，擴大內需，鬆綁解禁是好政策。 然而學者認為，央行試圖抑制房市炒作，降低銀行呆帳風險，財政部卻反其道而行，帶頭炒作，忘了國有地本質是用於公共利益與公共目的。政府救經濟，應思考如何讓產業發揮與擴大，不應讓資金又再集中於房地產。用泡沫來救泡沫，殺雞取卵，愈救愈糟糕。三方各有盲點。雙北市房價居高不下，建商認為有蓋就有賺，因此渴望新地來創造利潤。然而這個如意算盤的背後是，雙北沒有泡沫，而且房價不會跌。政府往往只關心預算要平衡，不要被罵最重要。學者則是未雨綢繆，擔心泡沫，擔心房價失控，造成社會大問題。 我認為五百坪以下土地應有條件釋出，即符合公共利益與公共目的建案，或是結合都更或做大規模使用下，讓建商有生意可做。而三贏的辦法在配套合理的房產稅。現階段不能實價課稅，但逐步增加非自用的房屋稅、土地稅，讓房產持有成本增加。則空地、空屋可以釋出，泡沫壓力可以減輕，政府也可以有稅收。 另外，值得注意的是雙北市的炒作有一個不當的預期，就是因為台灣產權是私有，會吸引陸客大量買房。但這是不切實際的想法，戳破夢想，讓房地產利潤下降，將資金導引到工商業，發達經濟，才是正道。
