【理財周刊記者顏瓊真報導】有台積電設廠，又有高鐵延伸題材，屏東房價不漲都難！隨著最近幾年屏東房市的能見度不斷攀升，就連位於南屏東的潮州也成為了區域內炙手可熱的房市熱區。
中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心的最新資料發現，目前屏東潮州的平均鑑估值已達864萬元，相較於5年前的714.2萬元，增幅21.0%，另若相較於10年前的503.8萬元，成長更超過7成，漲幅甚至比屏東縣整體的58.3%還要多，潮州強勁的房市表現可見一斑。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，台積電半導體供應鏈於今(2025)年5月正式宣佈進駐屏東，但去年，台積電要來的題材就先反應了；另高鐵南延屏東路線也是在地方醞釀甚久，並終於在去年12月確定由原先「左營案」改為「高雄案」，鐵道局也將重做綜合規畫與環評，預計最快將在2039年通車。
莊思敏表示，在屏東科學園區開發、台積電設廠、高雄捷運延伸、高鐵南延等多項利多題材加持下，屏東房市的長線發展潛力備受看好。
中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進指出，潮州是屏東縣內人口第二多的行政區，區內剛性需求相對穩定，且鄰近88快速道路，無論前往高雄、墾丁或台東都相當便利，是屏東南來北往的中繼站，在人口和交通優勢的坐鎮下，近年來吸引了許多嗅覺敏銳的建商進場卡位，區內推案熱度持續升溫，部分新案開價甚至上看3字頭，也連帶帶動了區內中古屋價格的走揚。
不過，儘管潮州房價上漲了不少，但由於其房價基期相對較低，與屏東市、高雄市相比仍具備明顯的價格優勢，目前潮州三房新建案(含車位)的購買總價約落在800萬元上下，屋齡較高的中古透天多在千萬元以內，中古車墅則普遍落在1,200-1,300萬元左右。
陳泳進表示，潮州擁有完善的生活機能與優越的區位條件，加上區內人口基數較大、剛性需求穩定，區域房價自然具備穩健成長的空間。
至於近期受大環境影響，屏東的房市買氣的確有所下降，但對有自住需求的首購族來說，反而是值得把握的進場時機。
此外，為了減輕首購族的購屋壓力，政府也推出了不少政策利多，除了「新青安2.0」外，屏東縣政府還推出了「買厝住屏東，縣府挺起家」專案，建議有購屋打算的民眾可以充分利用這些資源。
