【理財周刊記者顏瓊真報導】內政部以台電低度用電來定義空屋，依此，住商機構觀察內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料，結果，新北市以12萬8361戶居首，其次是高雄市的12萬3009戶，但高雄市空屋增加數為1.1萬多戶，反而是七都增加最多者。另若以各行政區來統計前20大空屋區，桃園市中壢區以1.8萬宅居冠。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度較少住宅，界定為低度使用(用電)住宅。據資料顯示，全台2024年下半年低度用電住宅共達91.4萬宅，與2023年同期相比約增加6.4萬宅。
根據統計，桃園市2024年下半年低度使用住宅約達8.7萬宅，相較2023年同期約增加8,160宅，不管是宅數或增加數量在七都中不算多數，惟該市中壢區2024年下半年低度使用住宅達1.8萬宅，位居20大空屋區之冠，至於該市龜山區則以年增1,888宅，居年增數之冠。
賴志昶補充，中壢本身具有青埔重劃區議題，至於龜山則以機場捷運A7站重劃區著稱，兩者在疫情後一直都是推案熱區，推案量巨大之下，又於去年下半年起陸續交屋，令區域留下不少空屋，惟這些低使用度住宅是否會對重劃區形成賣壓，還有待時間檢驗。
另據統計，高雄市2024年下半年低度使用住宅達12.3萬宅，相較去年同期一年增加1.1萬宅，而低度使用住宅增加最多的行政區，以鳳山區為首，該區為高雄人口最多行政區，在地換屋、首購需求濃厚，吸引建商進駐，但區域房價亦有所拉提，加上部分大型建設利多並未完全體現，適逢去年下半年全台買氣漸緩，令剛需客群出手較為謹慎。
圖片出處:大家房屋
