【理財周刊記者顏瓊真報導】房市越是在人們觀望時，就越能突顯品牌價值的差異！以「有感建築・最寵自住」的鉅陞國際開發(5529)董事長褚學忠，看好嘉義房市，以成立嘉義分公司的實際行動證明深耕嘉義的決心；不過，面對房市趨寒，不少小型建商紛傳停工、倒閉，他不免擔憂，信用管制不做調整，房市恐有未爆彈。
2021年時，鉅陞即先斥資近9000萬元重磅改裝「鉅陞嘉義亮點旅店」，以精奢質感與款待哲學，從公設空間到住宿空間，全都有感升級，並首開飯店先例，整合住宿、旅遊、美食，打造「一條龍」精緻旅遊服務，先行在嘉義人心中種下「這間建設公司不一樣喔！」的品牌好感度，打出「深耕嘉義」品牌長期戰略成功的第一步。
此外，以每地坪100萬元高價，取得嘉義市中心民族路、吳鳳北路珍稀角地，在今年推出50-60坪大戶格局的「鉅陞華爾道夫」，因為新古典豪門建築美學，以及台北信義計畫區、台中七期億級設計團隊規格，從地段、外觀、規劃到服務，完美切中嘉義高端客層，根據實價登錄揭露，以每坪超過50萬元，刷新嘉義市新高房價。
鉅陞國際開發董事長褚學忠強調，「想要深耕在地，就一定要有團隊在地服務，要讓客戶有需求都找得到我們」，成立分公司一舉，不僅為嘉義的客戶群締造永續服務，也堅實證明了鉅陞落地深耕的品牌態度。
由於深刻體會自住客的心聲與買房痛點，褚學忠表示，鉅陞從選地、規劃、交屋、入住的每個階段，都以革命性進化，顛覆傳統建築窠臼；有鑑於過往交屋亂象頻傳、工程糾紛案例層出不窮，鉅陞在房屋興建的過程中，除了營造廠自主檢查、建築師協同監督外，更聘請第三方獨立結構技師在施工過程中全程查核，客戶還能直接用手機24小時觀看工地的施工狀況，並主動舉辦兩次施工說明會，將施工品質全程透明化。
今年起，鉅陞更率業界之先，在交屋前主動委託「第三方驗屋公司」，為客戶免費進行自主驗屋，7大類48項屋況檢測報告完整提供，超越業界標準的嚴格把關屋況，並於使用執照取得一年內，同樣聘請「第三方驗收單位」進行「公設總體檢」，如此專寵自住的專業化檢測查驗，竟然都只是標配而已！
而房市在央行於2024年9月推出第七波信用管制後，買氣降溫，如何看待未來房市發展？褚學忠認為，當房市火熱、充斥投資客時，反而凸現不出產品好壞，每逢房市進入循環時，才是自住客出籠、最挑惕產品的時候。對於認真投入創新、品質與服務的鉅陞建築團隊而言，現在反而是讓「好產品被欣賞、好品牌被看見」的最佳時機點。
但從去年底至今年，有不少營造廠出現停工、倒閉事件，褚學忠表示，第七波信用管制後，本就不利小型建商，因為他們都靠銀行融資，如今，源頭被斷後，財務吃緊，往後，會有更多小型建商面臨困境。
褚學忠表示，因為是有品牌的上櫃建商，在銀行融資上，憑藉著過往的信譽，還有不少銀行「給面子」；但建商本身也要爭氣，而這也是他在北中南推案，在嘉義、彰化各有15億元案量，天母10億，台中有30多億元，另未來在桃園也會有一個快150億元的案量，故鉅陞很快就可轉虧為盈。
