─中路3號已獲得7項認證
─展現台灣社會住宅國際實力

二、前言:展現台灣社會住宅國際實力
桃園住都中心以「中路三號社宅」參加「2025FIABCI全球卓越建設獎(FIABCI World Prixd’ Excellence Awards)」,榮獲「合宜住宅類」最高榮譽金獎,為本屆唯一入選並獲獎的台灣社會住宅。
住都中心執行長邱英哲表示,此一殊榮不僅彰顯桃園市在推動社會住宅政策的前瞻視野,更體現桃園住都中心在社宅營運管理上的卓越成就。全球卓越建設獎有「建築界奧斯卡」之譽,2025年頒獎典禮於6月12日在奈及利亞拉各斯(舉行。評選標準涵蓋社會影響力、營運效率、創新性、環境永續及居住品質等多重面向,且參賽資格須先獲得「國家卓越建設獎」之肯定,方可角逐「全球卓越建設獎」。「中路三號社宅」以智慧建築和綠建築為基礎,導入節能減碳技術、智慧管理系統,年均碳排放量減少約185公噸。透過智慧監控平台,99%以上的設備出現異常時可即時掌握。社宅更以扮演服務周邊鄰里社區生活核心的概念,提供庇護工場、身心障礙者家庭支持中心、青創基地、郵局等公益性服務。
三、歷年主要獲獎項目
1.2019國家卓越建設獎最佳規劃設計類-金質獎
2.2022國家卓越建設獎最佳社會住宅類-金質獎
3.2022桃園市政府第六屆公共工程金品獎-佳作
4.2024國家卓越建設獎最佳管理維護類-金質獎
四、中路3號已獲得7項認證(詳請參閱圖ㄧ)

五、規劃設計特色
青山綠水交織,串聯起自然、人文、藝術與交通,提供新穎舒適便捷之綠建築社會住宅。
規劃模組化、輕量化的設計、多崁多塹造多色塊層次豐富,律動且和諧,融入桃園台地美景。
採用通風、自然採光、遮陽降溫、綠帶/地形抗風等設計手法作為解決建築物理環境所遭遇之困難。
配合市府與自然共生的城市規劃,致力保護在地原有生態及人文特色。
(1)預鑄及吊裝工法,採取全面環境控制措施,降低製程產生之CO2。
(2)再生/綠建材/減碳工法/E化管理及降低對周遭交通衝擊,減少製程產生之CO2。
依周邊地景條件,使用現地資源,進行低度的開發,將環境衝擊最小化。
7.Energy saving-reducing of footprint:節能—減少碳足跡
將綠地、保水/節水/雨水回收系統以及綠建材的選擇、可再生能源的使用都納入一開始的規劃設計中,有效地減少了建築整體的碳足跡。
六、建案的整體概念
除了以市價3-8折的租金租給年輕人與弱勢家庭外,更肩負保障居住權、縮小貧富差距及提升社會穩定的使命。
七、合宜住宅的類型-配合政策執行

法定40%以上受保障之入住對象,已至少65%的住宅單位保留給需要幫助的弱勢群體和獨居的老人、三代同堂、育有二子女、懷孕婦女、警消、及護理師。
在計算社會住宅租金時亦考慮租戶的收入、支付能力和市場情況,並根據租金計算標準定期進行審核。
Category:Affordable Housing Category
6.營造工程單位:統一企業-大成工程股份有限公司、盛悅工程股份有限公司
16.格局規劃:一房型211戶、二房型105戶、三房型101戶,總戶數417戶(含無障礙房型20戶)
*公益性設施:庇護工場、濤姊妹格子鋪、身障者家庭支持中心、消費者服務中心及電商創業基底等設施
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