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跨國移動力道重啟，根據交通部觀光署統計資料庫顯示，2025 年 5 月國人出境已達152萬人次，年增約12%，再創疫情後單月新高。觀光、出差、探親同時復甦，顯示出現代人對於休閒與生活品質的重視。位於市中心、配備齊全、低門檻的精品飯店宅也成為不動產市場中的新賽道。
跨國商務交流需求增加，越來越多專業人士開啟了「月月飛」的跨境節奏，連帶也影響到資產的配置和買房需求的轉向。在「飛得更勤、住得更精」的新常態下，能保留資金運用彈性、方便差旅的黃金地段成為置產的優先選擇，其中又以 20 坪以下的精品飯店宅，因其自住、出租皆宜的雙重優勢，化身新時代菁英的都會座標。
不只空中飛人帶起小宅旋風，女性買房實力也不容小覷！據統計全台 20 歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年為48.2%，比 10 年前增加約 0.4 個百分點，女性購屋力明顯抬頭。不少在職場具決策力的獨立女性開始尋求一處能兼顧日常效率與生活品質的居住據點，滿足「說走就住」的都會生活。市場業界的統計資料也反映此現象：近一年北市預售 30 坪以下交易占比已逾5成3。小宅蔚為主流，置產走向精品化已成趨勢。
▲空中旅人象徵現代都會生活的自由與靈活，「小而巧」成為新世代購屋主流選擇。
精品小宅競爭日趨激烈，具備交通便利、高服務品質、資產彈性等三大優勢的產品成為首選。不過在台北市中心想要挑到兼具精品規劃與機能性的小宅並不容易。目前線上 20 坪以下小宅多為一大房的格局規劃，並以收租型的純投資產品為主；而都會菁英、獨立女性購置單身寓所，以及商務人士返台的短期生活據點，則偏好2房格局，在使用上也能保留更多彈性。
低門檻兩房捷運宅 進可「住」退可「租」
位於中山區的「佳元瑞吉」看準高階菁英的置產需求，在捷運行天宮站 300米打造15–17坪兩房精品宅。以挑高 3.6 米的規劃釋放空間立體感，與區域內的正2房產品相比，總價負擔少了 1,000 萬元以上，更符合現代人期待保留資產配置彈性的需求。
「佳元瑞吉」專案經理表示：「常態出差族最在意的是機動性與持有成本。本案緊鄰有「台北華爾街」之稱的松江路金融大道，且距捷運行天宮站僅約300 米、松山機場約10分鐘車程，市中心的地段往來各處都相當便利，十分貼近商務客層的日常行程需求；15-17坪、1-2房的設計保留自住的實用性，相對也能保有出租彈性。再加上訂簽6%的付款優惠，大大降低入手門檻，更容易與其他資產配置標的搭配。」
佳元建設 許下防水保固十年承諾 引進飯店級服務與建材
採用業界首屈一指的大信防水十年的公開保固優於同級，加上伯克錸物業管理、Cleanup日本原裝廚具、德國BWT全棟淨水等精品級規劃，讓「回家」的體驗更像入住熟悉的五星級飯店，而非短租民宿。
中山區公共建設再升級 世界旅人停駐焦點
更值得關注的是，原本被視為區域中最大嫌惡設施的「台北市第一殯儀館」已於 2024 年拆除走入歷史，周遭受其影響而被低估的房價也有望落後補漲。一殯拆遷後，未來有望規劃包括商業設施、長青學苑與青創基地等，讓中山區的生活質感與地段價值持續推升。
▲「佳元瑞吉」距離捷運行天宮站僅約300米。
▲「佳元瑞吉」距離松山機場約10分鐘車程。
大飛行時代來臨，對習慣航空公司貴賓室與飯店房卡的世界旅人而言，擁有一間自己的飯店宅，就像擁有一張專屬台北的VIP房卡。卸下行李箱、拉上門，為自己留住一段真正屬於自己的時光。
「佳元瑞吉」企劃行銷｜海悅機構-海宇國際股份有限公司
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▲中山區松江路一帶商辦林立、人潮匯聚，國際商務與交通利多推升精品飯店宅成為資產配置首選。
