【理財周刊記者顏瓊真報導】跟著輝達黃仁勳前進北士科？佳元建設董事長蔡錫全在新洲美段推出校園第一排的「佳元織川」，他解釋，購地時間點在今(2025)年3月份，比黃仁勳5月宣布的時機點早，但他認為，新洲美段僅有4%的住宅用地，在此地推案，絕對能吸引科技園區內的科技菁英。
自從黃仁勳宣布，輝達總部落腳台北市北士科後，當地的房市就由冷轉熱，建商推案基本上就有科技菁英住宅的基本盤支撐。
蔡錫全於9月2日與媒體記者就房市進行茶敘對談時，媒體都好奇，地主會不會因為「太早賣」而扼腕？若在黃仁勳宣布輝達總部設在北士科後再賣，每坪地價就翻好幾翻了。蔡錫全語帶保留說，跟地主認識很久，大家簽約買賣時都很OK的。
蔡錫全就媒體記者問到，對未來房市看法時談到，現在的確有比較冷，但就八月底所得知的訊息是，政府是要「拚經濟」的，就不可能讓經濟火車頭的房市太差，而九月一開始，就有「開水龍頭」的政策調整了。
蔡錫全談到，他希望房市是「穩中求緩漲」，而過去幾年困擾建商的工人及工料雙缺問題，今年有比較趨緩，因此，他對房市看法是「審慎樂觀」。
佳元建設是第一次跨到北士科，前後購買兩塊土地，今年8月先推「佳元織川」，明年3-4月會推另一處河岸住宅。
「佳元織川」主力產品是43坪規劃四房雙衛雙面採光，26坪雙房雙衛也享有雙面採光，目標客群為醫療、電子、科技及金融業菁英家庭，提供最佳置產需求；目前每坪開價超過百萬元，總銷約26億元。
蔡錫全並分享其選地哲學中，「景觀」是關鍵。他深諳擁有開闊視野與自然景觀的土地，才是真正稀缺且具備永恆價值的資產。從湖光山色的「佳元湖伴」、松江林蔭「佳元松江」、人文豐美的「佳元臨沂」到板橋「佳元植」與新店「佳元柒章」的都會綠意，都印證有景觀的建築，不僅提升生活體驗與居住情境，更賦予超越時間的增值潛力。
「北士科」封印數十年，直到近幾年才開放，因此山水景觀都被維護得很好，最難得的是，除了大屯山脈及5大醫學資源環繞，還有無堤水岸、遊艇碼頭…等國際規格的休閒機能。「北士科」以科技、醫療、自然及水岸資源，接棒台北科技走廊最後一塊拼圖，是一座銜接內科、超越大直，與東西區門戶串聯共富的國際濱水城區。
幾年前，佳元與其他重量級建商都同時預見「北士科」科技與自然生態共生的DNA，勢必成為產業聚落、人才、資金與高質感居境的首選熱區，而積極插旗布局。果然，全球AI霸主「NVIDIA輝達」海外總部也慧眼進駐，不僅重磅點燃AI兆元產業鏈，並帶動「北士科」國際能見度，躍升全球科技軸心。
佳元建設了解結構安全與防水保證，是高端住戶很重視的購屋考量，因此，「佳元織川」除了以抗震6級的0.264G耐震係數設計，並於一樓柱體，使用建築工法中唯一得到國家發明金獎肯定的「Alfa Safe柱中柱」，強化柱核心圍束，提升耐震韌性，也讓建築安全品質更有保障。
