─建構低碳城市，設置屋頂太陽能板
─3樓會議室空間每年提供300小時供民眾無償使用
基本資料
1.得獎分項：都市更新危老建物重建類一竣工類
2.個案地址：臺北市大安區敦化南路二段37巷3弄以西、敦化南路二段37巷以北、敦化南路二段以東及敦化南路二段11巷以南街廓西側
3.得獎單位：臺北市住宅及都市更新中心
4.投資興建：寶紘建設股份有限公司
5.規劃設計：簡俊卿建築師事務所
6.營造工程：達欣工程股份有限公司
7.使用分區：敦化專用區B區(原住3、住3-2)
8.建蔽率：50%
9.容積率：346.42%
10.基地面積：1,901.00m
11.建築面積：928.19m
12.總樓地板面積：19,750.95m
13.層數：地上16層、地下5層
14.高度：71.4m
15.構造：鋼骨造
16.棟戶規劃：1幢、1棟、19戶
17.綠建築等級：黃金級
18.公共設施：
＊公益性設施：附設托嬰中心，公益會議廳每年300小時供公眾無償使用
(文接1307期)
九、管理維護
1.留設人行步道(詳請參閱附圖)
本建築基地留設之人行步道329.70平方公尺及公共通行通道296.15平方公尺，由管理委員會公共管理基金維護，提供不特定公眾使用。
2.回饋空間管理維護
(1)1、2樓企業附設托嬰中心，於承諾期間，將由專責廠商依法向臺北市政府社會局辦理立案申請，核准後，依法營運收托，並於日後使用執照上加註：「IF、2F企業附托空間，於使照取得後10年僅得作企業附托使用」，未來由出資者每半年針對各項承諾事項提送管理紀錄供實施者備查。
(2)3樓會議室空間，每年300小時提供公眾無償使用，未來由出資者每半年針對各項承諾事項提送管理紀錄供實施者備查。
(3)Bl、B2樓除裝卸車位及無障礙車位外，其餘汽車車位為收費車位，開放供公眾停車使用，收費比照周遭公有停車場收費標準，後續由物業管理公司管理，未來由出資者每半年針對各項承諾事項提送管理紀錄供實施者備查。
(4)本大樓基地前方敦化南路二段側公有人行道，由本大樓申請認養，認養期限為10年，由本大樓管委會負責管理維護工作，未來由出資者每半年針對各項承諾事項提送管理紀錄供實施者備查。
(5)本大樓於一樓建築物外牆規劃植生綠牆設計，相關後續維管部分，由建設單位於竣工後認養2年，並額外提供新台幣100萬元作為植生綠牆之管理維護基金，交由管委會接手續管。
十、建築效能
1.建構低碳城市，設置屋頂太陽能板
為呼應減碳、永續目標，利用屋頂空間建置太陽能發電，呼應「綠能屋頂、全民參與」策略。
2.科技智能引入與空間營造
於開放式入口大廳設置互動式電子裝置，強調本案建築之創新設計，及展現企業大樓之科技及未來感。將在一樓廣場，設置電子互動式光牆，將科技與綠色自然議題作結合，展演具環境保育及表現自然之美的藝術光影秀，豐富都市景觀。
3.建築能效：配合淨零排放政策之相關作為
(1)建築節能設計
─透過優化建築設計，提高能源利用效率，減少整體能耗
a.建築外殼結構：採用高性能外牆與屋頂結構，如雙層玻璃、低輻射鍍膜玻璃(Low-E玻璃)、氣密窗等，以提升建築物的保溫與隔熱效果。
b.自然採光與通風：透過合理規劃窗戶位置、天窗等設計，提高自然光利用率，減少人工照明需求；同時設計適當的開口與通風管道，利用自然風降低空調負荷。
c.隔熱建材：使用隔熱磚、隔熱漆、高反射塗層(Cool Roof)、外牆外保溫系統等建材，以減少熱傳導，提高室內舒適度並降低能源消耗。
d.綠化與景觀設計：透過屋頂綠化、垂直綠化、透水鋪面等方式，降低建築表面溫度，減少都市熱島效應，同時提升空氣品質與美化環境。
(2)高效能設備應用
─導入高效率設備，提升能源使用效益，減少不必要的能耗
a.高效率空調設備：選用變頻空調、熱回收系統、輕量化風管系統等，以減少能源損耗，提高冷氣與暖氣的使用效率。
b.高效率照明系統：全面採用LED照明、智慧感應照明系統(如人感應、自適應調光等)，降低照明電力消耗，並延長燈具壽命。
(3)建築再生能源
─提高建築物能源自給率，減少對傳統電力來源的依賴
太陽能：安裝太陽能光電(PV)系統於屋頂，將太陽能轉化為電力，提供建築部份需求。
(4)智慧控制
─透過數據監測與智能化控制，提高能源管理效率
a.自動化能源管理：導入智慧建築管理系統(BEMS)，整合電力、空調、照明等設備，進行即時監測與控制，以最佳化能耗。
b.能源監測與分析：運用物聯網(IoT)技術，透過感測器與雲端數據分析，掌握建築物的能耗狀況，進行預測性維護與節能優化。
c.照明控制：應用時間控制、動態調光、人流感應、自適應亮度調整等技術，以減少不必要的照明能耗。
d.空調控制：透過智能溫控系統，根據使用需求與環境變化(如溫度、濕度、人數等)自動調節冷氣與暖氣運行，確保舒適度的同時降低能耗。
十一、評審委員評語
1.本都更案位於敦化南路鄰近信義路之金融與商業黃金地段，基地面積1,901平方公尺，國有土地約占97%，係透過跨部會整合，以公辦都市更新模式活化公有土地，推動區域再發展的成功典範。
2.本案係透過公開招商與寶紘建設合作興建現代化商業大樓，並結合辦公及企業附設托嬰中心等公益設施，再由文化創意美學之觀點，形塑區域都市更新之指標案例。
3.本案以「再造敦化綠大道新風貌」為願景，導入綠建築與智慧科技，改造平安公園，打造童趣森林主題公園，並改建公車候車亭，捐贈YouBike 20柱，並認養公有人行道，此外，3樓會議室空間每年提供300小時供民眾無償使用，以提升都市景觀與公共空間品質，並藉以展現公辦都更極為重要之公益特性。
4.此外，建築設計還融入「漂浮森林」概念，綠化空間延伸至高層露台，並取得綠建築鑽石級；此外，還設置光電藝術「光之樹」廣場，實現永續、創新、節能之現代化建築。
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