政府連番打房措施，凍得二○一二年北台灣房市冷颼颼，不過，二○一三年新春伊始，建商推案消息頻仍，根據調查，推案量上看一千四百多億元。股市漲，連帶的，購屋信心也上升。根據東森房屋的調查，民眾認為今(二○一三)年第一季是購屋時機的比例，由去年第四季的一二％，上升至一六％。東森房屋副總經理黃淑苓分析，關鍵在於實價登錄房價資訊透明後，開價不再虛張聲勢，且議價空間增大，以及市中心外區域的房價微幅調降等，吸引自住及置產保值型的民眾出手購屋，加上去年年底，股市交易量能湧出，指數連漲，都讓民眾信心回溫。在此同時，去年推案王的興富發，今年一月馬上端出林口「國家１號院」的一二○億元案量，董事長鄭欽天與甲山林廣告董事長祝文宇於十六日在林口召開記者會，大談今年第一季的推大計畫，北台灣含林口、內湖、萬華及淡水區有四百億元，台南七十億元，而高雄至少有四十八億元案量。興富發百億大案在林口登場興富發的建案，大都交由甲山林廣告代銷，因此，祝文宇在十日也罕見地召開一場記者會，指去年接案約七三○億元，今年除興富發外，還接了宏泰機構、大華建設、森聯機構、亞昕建設、茂德建設，加上自建的二三○億元，全部上看一千多億元的代銷案，都在第一季全面啟動。兩大房產巨頭都同步看好今年房市可望走過去年的低潮，且在股市量能有轉熱跡象，認為在通膨壓力下，大家擔心錢變薄了，會以房地產為保值工具，因此將激勵房市向上走。根據住展雜誌最新的統計，今年第一季上市上櫃建商的推案量爆出一三三七億元，顯示建商避開實價登錄因素將推案遞延，因而出現今年第一季爆量的市況，與去年九二八檔實際推案量縮水四成的窘況，出現明顯翻轉的現象。上市櫃建商推案近一千四百億而今年第一季上市櫃建商推案的前五名，分別是興富發建設集團的五百多億元、華固建設的一四○億元、大華建設的八十億元、宏普建設的七十九億元及宏盛建設的七十億元，各大建商可謂一反去年年底前保守推案的心態，於今年第一季就大幅度的加碼推案。鄉林建設董事長賴正鎰也看好今年經濟回暖趨勢，將加大投資力道，第一季分別在士林、新莊及五股洲子洋重劃區推出約四十億元的案量，不過，位於捷運淡水線紅樹林站的一二○億元大案，也有機會在上半年推出。依據目前建商推案的區域，大都跟捷運線或高鐵站有關，如最近興建預算拍板定案的淡水輕軌綠山線，帶動了淡水成建商推案熱區，像宏盛建設與興富發就攜手開發七十億元的案量，另麗寶建設在淡海新市鎮也有好幾期的建案伺機推出。至於今年底可部分通車(三重站到環北站)的捷運機場線，有興富發、亞昕等建商在林口地區多所著墨。建商沿著軌道推案另桃園升格為直轄市，加上桃園航空城發展計畫，以及高鐵桃園菁埔站的發展，也吸引不少建商搶進，像鄉林備妥四、五百億元要獵地，長虹日前簽約，以十五．二三億元取得桃園龜山六千多坪建地，宏普建設也投入十一．四五億元，在桃園的青埔高鐵特區購入逾一千五百坪住宅用地。根據了解，由於營建業今年開始適用國際會計準則IFRS，為確保每年都有完工的建案，業績才會穩定，即便房市不見得如他們所預期的熱絡，但都有推案壓力，這也是今年第一季在遞延去年推案的案量之外，另一個熱推建案的因素。也因此，建商推案區域，得挑在民眾也相對看好區域，銷售才會好，才能開工，如期完工入帳。
