壹、規劃設計理念
一、新北市為推動青年社會住宅政策，滿足市民基本的居住需求與品質更優質的安居環境，興建「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優質化」的社會住宅，作為多元及公益性之使用以紓解高房價壓力，保障弱勢族群在都會地區之居住權利。
二、全案以綠色基盤空間構想創造建築物的都市景觀特色，北側串連藍帶(中和大排) ，南側串連綠帶(安邦公園)，並各層設置半戶外休憩空間，增加建築物綠化空間節點，結合綠建築、智慧建築、通用設計，創造互助互惠的居住環境，設置公共托育、老人日照及身心障礙日照中心，並為創業青年提供創業辦公空間；另外特別加強地方居民及社區交流設置共享空間，能夠落實全齡安居的社宅理想，並加強社區居民互相交流及與大自然接觸的機會，成為健康、生態、友善、共享、互動、互助、可負擔的社會住宅，公共住宅搭配社會福利措施，輔以完善的營運管理，可作為永續循環的公共住宅典範。
規劃設計兼顧棟距、通風、採光
外牆色系呼應眷村之紅磚意象
貳、作品簡介
一、因應都會地區高房價問題，實現居住正義，全球化的快速發展、人口下滑及少子化趨勢，本案中和安邦青年社會住宅基地，建設新北市更優質的通居環境，以提升城市競爭力，推動「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優質化」的社會住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以實現社會住宅「高品質、可負擔且通居」之政策目標。
二、考量社會服務及公共利益，設置公共托育約50人、老人日照30人及身心障礙日照中心約15人，並為創業青年設置創客空間約50人，為加強地方及社區交流設置共享空間等機能完善之公益空間，盼達成全齡化共享的多元社會住宅目標，公共住宅搭配社會福利措施，輔以完善之營運管理，可作為永續循環的公共住宅典範。
三、深入瞭解鄰近四知新城新建過程，化解里民疑慮、提供最佳規劃方案
連城路上有「四知新城」、「台貿一城」、「慈德三村」、「雲台新城」、「安和新村」、「安邦新村」、「公路二村」等七個眷村聚落。由於眷村居民來自各個省分，左鄰來自上海、山東沿海省分，右舍卻是四川、山西內陸省分，讓連城路有了「眷村一條街」的稱號。眷村逐年合併、改建，中和在地眷村已變成國宅、社區等新式建築，「老舊房舍可以改建，但深層文化不應割捨、遺忘」。
與四知新城形成大中庭設計規劃大棟距
中庭綠蔭盎然的居家環境
參、工程特色
1.節能減碳、永續發展
(1)取得黃金級綠建築標章、銅級智慧建築標章、AA及通用設計標章。
(2)建築物內創造中庭與穿廊風廊，增加自然通風減少空調使用。
(3)各戶隔間牆採輕隔間，天花板及牆面等採用環保材料達75%。
(4)循環經濟及省能設備：太陽能板、節能電梯、LED燈具及省水標章設備。
陽光草坪串聯周邊五大公益設施
保留基地老樹打造環繞綠蔭盎然老樹階梯廣場
2.創新獨特挑戰性
(1)防水工法優化：浴廁防水塗佈高度提升至200公分、窗框增設批水板、屋頂花台內外雙重防水並增設喬木不鏽鋼植栽槽加強阻根防水。
(2)室內隔音地坪：新北市社宅第一案採用取得內政部綠建材標章之高性能隔音性材料，優於法令規定。
(3)鄰近捷運萬大線限建範圍：捷運潛盾隧道距離本案僅21.4公尺，掘進通過本案基地旁時正進行地下結構工程，恐有土壤壓力變化影響施工安全疑慮，採取三大因應措施：「連續壁厚度增厚為70公分」、「型鋼支撐增為四層並加大尺寸」、「開挖由遠而近分區階梯式開挖」。
3.室內外裝修併行：室內裝修線先行放樣，進行窗框安裝及室內粉刷，外牆規劃四段分層遮斷措施，高樓層施作結構體時，低樓層同步進行外部吊線、放樣及泥作作業，有效縮短工期。
4.超高樓層建築機電設備優化：排水系統採用鑄鐵管、壓環連接、Ｓ型彎頭、中繼泵浦優化設置於屋頂層、給水系統增設角應力吸收器、採用新工法吸氣閥及正壓調節器設備。
5.低成本預算品質不打折：建材使用國產一級大廠知名品牌，提升品質及安全，創造高品質智慧社宅。
(下期待續)
更多內容就在 [理財周刊1323期] 👈點紅字看完整精彩內容
