壹、規劃設計特色─開發理念
本案基地坐落於臺中市西區麻園頭段111-3地號等6筆土地及西區土庫段26-44地號等8筆土地，東向單面臨30米計畫道路，基地面積為1,682.29m²，使用分區為第一種商業區及第一及第二種住宅區，法定建蔽率經計算值為66.38%、法定容積率278.97%。
巨型城市興起，住宅集約化，新的世代，將面臨新的社會關係。城市的居住環境品質，集體之公共空間的服務功能，將成為城市吸引人才及企業投入的最重要考量條件。也就是說，城市若要成為吸引全球人才的永續之城，城市所散發的文化特質，顯得獨特而重要。文化，是具象徵的、是有感染力的、是共有的。家屋的文化表現，不僅有可見的形式，還有看不見的社會關係。新的世代，將面臨新的關係重建。
住宅設計的中心命題一直以來都是如何將我們的城市家屋於硬體的提升，還有社會關係與家庭關係的重建。但同時也浮現出因應城市集約和擴張產生而出的問題，也就是日益增加的房屋負擔。也因此單戶的坪數大小將被合理的控制，我們不僅要打造的是一處具有城市意象和願景的城市棲居，更必須讓這個開發項目是可負擔住宅。
家屋的當代性表現也不再單一以個別家庭為主軸，而是以「社區」為主體的創新聚落關係。如：兒童、青少年、銀髮、不同性別、無障礙、寵物......等不同族群和環境之間的融合，社區必須是以永續經營作為其核心的精神，所打造的社區之載體：建築，必須達成綠建築標章及智慧建築標章，打造「創新又溫暖的聚落」。
然，吻合在地、解決既有環境缺陷、改善鄰里等都僅僅是在城市建築的創作中回應建築基地的基本精神，面對「城市建築」我們還需要去思考一個區域本應呈現的基本樣貌，本案橫跨住宅及商業區，所面臨的向上路更是舊有市區商業繁忙的城市景象，應當順應這樣欣欣向榮，並以更好的綠帶及人行道認養計畫，讓這處城市轉角蛻變為一處城市與民居的綠色城市建築典範。
貳、土地利用計畫
區位：
基地坐落於臺中市西區麻園頭段111-3地號等6筆土地及西區土庫段26-44地號等8筆土地重大建設基地周邊主要交通建設計畫為大台中轉運中心興建工程，大台中轉運中心，北臨南京路、南至新民街、西接建國路，將為公共運輸中心樞紐，整合並銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」等。轉運中心2樓規畫立體連通平台，旅客可由此銜接到台中火車站(台鐵)，縫合車站南北、人車分流，為往來旅客打造更便利的公共空間環境。
獎勵措施：
1.台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點。
2.台中市都市危險及老舊建築物加速重建條例。
參、建築美學創意設計─建築量體與環境融合
本案回應台中市邁向成為綠色的宜居城市，利用裝飾板結合花台綠化將三面臨路的垂直住宅量體設計成一棟綠意垂直生機盎然的高層建築，希望將地面層植栽綠化往上延伸，宛若城市中一道垂直綠色的風景，是建築也是大自然山景綠意的意像展現，充分表現出當代綠色生態建築之意象。
整棟建築造型以錯落且富有動態感但有機可循的裝飾板，打破建築過去以幾何量體堆砌冰冷的姿態。配合適切比例的深窗開窗方式，創造出建物立面光影的立體效果，展現當代都會生活的繁榮和城市鄰里安居和樂且與植栽的相融合。
建築物外觀主要採用深色系丁掛磚，搭配具有自然紋理的石材及當代感的金屬線條及金屬欄杆，呈現出一種渾然天成的共存關係。設計厚實錯落的框架，搭配輕巧透空的格柵欄杆讓建築量體呈現懸浮飄移的視覺，利用花台和疏密有致的欄杆內種植綠色植物，讓城市裡的民居場所依然充滿綠意，將龐大高聳的建築物體形塑成充滿綠意的溫馨住宅大樓，創造建築物內外兼具綠意的文化綠建築。
(下期待續)
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