(文接1325期)
肆、建築系統規劃─停車空間規劃
停車位空間佈設與數配置建築物應附設專供車輛停放之空間，本基地共設置汽車停車位128輛、機車停車位128輛，全部皆為平面停車位，汽車停車位位於地下一層至地下四層，機車停車位128輛設置於地下一層。有關基地自身之停車需供比為1.03，機車停車位需供比為1.03。
地上一層為店鋪及社區公共設施管委會使用空間、地上二層為公共設施管委會使用空間，地上三層~二十二層為集合住宅，店鋪戶數為8戶，住宅戶數為116戶，總戶數為124戶。屋頂層設有綠化花園、曬衣空間等。
伍、智慧建築規劃
(一)銀級智慧建築標章
本案規劃依智慧建築評估手冊2016年版，將建築物之管理與使用在各方面機能具相當程度之智慧化，其中基本規定全數通過，再於指標中擇適當項目申請加總總分於90分以上，積極取得銀級智慧建築標章，且優先採用通過認證之智慧建材與優良系統整合廠商，協助達設計標準。
1.綜合佈線指標
(1)光纜引進，提供各樣傳輸與服務。
(2)整合式佈線。
(3)整合配線，減少設施安裝與佈線空間，預留管道、空間與出線埠，並支援終端設備擴充。
(4)機電整合規劃。
2.資訊通信指標
(1)門禁對講設備整合IPPBX應用服務，提供免費社區群組內即時溝通與資訊傳遞。
(2)OT整合多樣化資訊設備。
3.系統整合
(1)整合式中央監控系統平台具備各子系統事故處理自動判讀最佳化處理途徑，減少人員操作誤動作。
(2)提供瀏覽器或其他終端設備或可持式裝置瀏覽與權限操作，以達即時管控整合服務。
(3)完整的系統備援機制，避免故障而造成系統失效，並保持手動控制功能，以利故障及時排除。
4.設施管理
(1)管理制度與維護計畫
(2)設備標準作業程序
(3)作業系統，支援各項緊急事故應變處理，以利管理者進行決策支援。
5.安全防災
(1)主動式防災，系統獨立建置，彼此整合連動。
(2)門禁、緊急求救、警報事故、系統故障連動監視系統。
(3)行動裝置與警報資訊整合，增加即時訊息掌握度。
6.節能管理
(1)數位三錶(電錶、水錶、瓦斯錶)。
(2)能源管理系統，具備分階段需量控制卸載功能。
(3)空調與照明系統智慧化節能技術，輔助能源管理。
7.健康舒適
(1)提供主動感知與友善人機介面。
(2)生理監測設備與生活服務平台。
(二)智慧建築設計理念
本案在建築規劃上將融合智慧綠建築設計理念，結合台灣ICT相關產業能量，打造新一代的智慧化社區。包含安全防災、資訊通信、建築自動化、節能管理、智慧生活服務與物業管理，配備相關智慧科技設施，全面提升為智慧社區。透過各種智慧策略、永續環保等相關產業技術，以因應全球面臨氣候變遷及能源枯竭等環境議題。
結合科技智慧應用於設計與興建與管理維護，除考量節能、節水、社區安全外，將建構智慧社區管理雲、智慧電網、智慧化高齡健康住宅等，使居民在安全、健康及舒適便利等方面能接受到更及時與全面性的照護。
(下期待續)
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