【理財周刊記者顏瓊真報導】臺北市精華地區又迎來一公辦都市更新案件。國家住都中心董事長花敬群與宏盛建設董事長林新欽，3日舉行「南京龍江」公辦都更簽約儀式，全案投資金額約34.06億元，預計於2031年完工，將打造兼具公共性與生活感的全齡示範社區。
國家住都中心董事長花敬群(圖左)表示，南京龍江案是國防部土地和與國家住都中心深度合作的成果，並展現政府推動都更的溫度與效率，透過「安居專案」，協助20幾戶為國家戎馬一生的退員開心搬回自己的老家，或循包租代管方式搬遷到社宅。
花敬群強調，在正式招商前，政府會先行承擔風險，協助地主進行意願整合，取得所有公、私地主參與意願並完成前期安置規劃，這套成熟的運作模式，能大幅降低開發不確定性，讓都市更新推動更加順遂。
宏盛建設董事長林新欽(圖右)則表示，公司成立40年來，此案為宏盛建設首次跨足公辦都更案，未來將持續秉持誠信理念，與國家住都中心聯手，在台北核心點打造一座兼具永續居住與育兒風景的時代地標，實現與環境共生與健康共榮的社區環境。
國家住都中心導入整體規劃思維，透過都市計畫變更，將基地範圍內因不同時期都市開發行為形成的「零碎土地」，轉變為市中心內最欠缺的公園綠地，創造具有景觀與休憩效益的都市綠廊，供周邊居民使用，讓都市更新不僅僅是完成老屋重建，更營造良好的都市環境。
建築規劃打破傳統住宅框架，改以「全生命週期」為核心，透過軟硬體整合與立體化空間配置，建構出涵蓋智慧醫療、蒙特梭利教育及商業共融的「醫、教、養」支援體系。這種具前瞻性的設計，不僅打造出共生生活聚落，更以實體機能精準回應現代社會的照護挑戰。
「南京龍江案」由建物更新轉向城市演進，透過配置公共服務與生活機能，回應少子化、育兒與安老需求。出資人宏盛建設規劃了跨世代共耕田園、親子遊戲場及展演廣場，將新闢公園與復華公園串連成全齡共融的都市綠廊。
透過本案的連續性綠地開放空間與景觀，讓南京復興站捷運樞紐與周邊公園綠地有效串接，使綠意延伸至本案基地，更可進一步形成綠意軸帶，延伸至中山長春公辦都更案，藉由大範圍的都市更新效應，讓都市空間的整體提升。
花敬群指出，國家住都中心在過去7年間已成功決標18個公辦都更案，3日簽約的南京龍江案是第16案，鄰近的「中山長春案」也已準備於三月簽約。
展望2026年，國家住都中心預計將再推出8案招商，將持續與更多優質團隊合作，致力於縫合都市紋理，將精華區「零碎地」轉為鄰里綠洲，讓都市更新不僅是老屋重建，更是營造良好都市環境、為台灣打造美好生活的關鍵動力。
(左棟為都更案完工後示意圖）
