傳產與電子股呈現出資金蹺蹺板效應，電子弱而傳產強的現象持續在台股上演，愈來愈多高價傳產股這波行情很露臉，走出長多格局的愈來愈多，代表穩健獲利更易受到法人資金聚焦，此波台股的結構調整後續還值得持續關注。可留意營建相關族群搭上此波房地產大多頭的黃金十年，其中長虹(5534)在第一季亮眼季報更令市場驚奇，目前在手建案占比最高者為廠辦案，包括內湖兩案及大直一案，除內湖潭美案外，餘者均緊鄰捷運，其中大直案將受惠松山整體規劃、商辦群聚效應，長期而言，Ａ辦供給有限，均將使長虹受惠。另外，林口三案均位於捷運五百公尺內，近期青埔房價高漲後，資金回流林口、新莊，有益銷售。都更三案位於信義區及大安區，多緊鄰捷運站，位置絕佳。龜山案量體較大，唯因緊鄰省道，且區域均價低於位於兩公里外之的桃園市區，長期則將受惠桃園捷運棕線之建成，預估銷售無虞。目前規劃地點最佳之大直案將只租不售，該案可提供每年現金流入二至三億元，足以支應長虹年營業費用，有利組織穩定。長期而言，該案則具龐大增值潛力，主因為：1.受惠松山區商業機能發展：大直新時代廣場案位於大直重劃區，因信義計畫區及內湖商業區價格已高，政府規劃大直為新商業區，且行政院於二○一二年十二月通過「松山機場整體規劃案」，將區域定位為首都商務機場，估帶動旅館、會議中心、商場、商辦等投資，包括宜華飯店興建十九層、三二○間客房之國際飯店，預估二○一四年完工，美福國際觀光旅館亦將同時完成，加計其他投資項目，將對區域商業機能產生助益。2.環狀捷運將通車：捷運環狀線西部線預估二○一五年通車，與捷運棕線交於劍南路站，將使大直連接新莊、五股、士林等，區域交通更為便捷，長虹建案即位於劍南路站正對地塊，受惠最大，可留意逢回布局機會。
