奢侈稅不必急於修法50698' />
奢侈稅開徵迄今已二年三個月，實價登錄也已於八月一日滿周年，正當各界關心奢侈稅何去何從之際，財政部表示奢侈稅將「只修不廢」，並且不預設立場，除了廣泛蒐集彙整各界意見，也會考量國家財政，再提出修法版本。當前各界觀點最大差異在於截至四月底止，不動產奢侈稅稅收僅五十一．七億元，與原預估差距甚大。雖然財政部一再表示，整體市場交易已自二○一○年買賣移轉四○六六八九戶降至二○一二年三二九七四一戶，買賣交易數量台北市驟降三九．一％，新北市亦大幅下滑三六．○八％，已發揮預期效果，惟美中不足的是房價仍呈緩漲趨勢。不過，再就今年上半年買賣移轉一七九六三○戶加以推算，今年全年交易數量應會再度回升，並且可能超過三十五萬戶，其因在於奢侈稅屆滿二年「閉鎖期」後，除原已存在之中古屋交易，再加入大量新成屋，市場已超額供給，除非房價還有上漲空間，一旦交屋後每月房貸本息超過房價上漲幅度，不論是投機或投資者，必會適度釋出而呈現「量增價跌」，與上半年「量減價微漲」迥異之發展趨勢，如再逢國際經濟情勢轉變，反轉趨勢將更加明顯。因此，當前主管機關最佳策略應是靜觀其變，不必急於修法，只需維持現狀再觀察一、二年即可。另外，雖然亦有建議仿照香港與新加坡針對買方課稅議題，仍應審慎衡量得失為宜，試想一個長達十年景氣的市場，如房價仍繼續呈現向上攀升趨勢，結果必是轉嫁買進時增加的成本，而再度推升房價；如景氣向下反轉，縱然不對買方課稅，投機誘因消失，房價也會逐漸向下修正。更何況一旦房價向下修正，交易量將會增加，即使奢侈稅稅收減少，地價稅、房屋稅、契稅、財產交易所得稅等稅收則會大幅增加，隨之延伸的就業與關聯性產業之經濟效益亦將逐漸顯現。因此，建議財政部於年底尚未定案之前，就此觀點仔細衡量得失，而不必急於修法。
