【理財周刊記者顏瓊真報導】面對瞬息萬變的房市與日趨多元化的資產管理需求，住商機構8日盛大舉辦「全房聯X雙產業共構」記者會。董事長陳錫琮宣布，首度跨足包租代管領域，創立第三品牌「安家地產」，此外，打破品牌藩籬，推出「全房聯」大平台，用跨品牌聯賣，建構產業新環境。
安家地產 買租管售一站到位
除了促進產業躍進，住商機構更致力於深耕消費者服務。據財政部統計，租賃住宅包租業者、代管業者2025年銷售額分別約達12.8億、19.6億元，相較2024年同期分別成長103.6%、32.9%，在去年房市趨冷之際，包租代管業者績效漲勢驚人程度卻是有目共睹，背後更體現出消費者需求與渴望。
因此，住商機構為解決消費者痛點，重磅推出第三品牌安家地產。陳錫琮(上圖圖左)認為，過去房屋買賣與租賃可謂兩條平行線，但房屋買賣過後，其實還有長達數年的管理與修繕，甚至是招租等行為，實務上「買、租、管、售」這四階段密不可分，加上台灣雖有975萬戶住宅，但自有住宅率近八成，同時多戶持有者眾多，資產管理需求極大。
住商機構觀察到這一市場缺口，透過成立「安家地產」，將房仲所擅長的買賣行銷，與包租代管業者細膩的維護管理進行融合，首創「雙產業共構」服務，讓顧客在同一體系之下，就能完成全方位的資產管理與收益最大化。
打破品牌藩籬，住商推「全房聯」資訊流通大平台
此外，根據內政部統計，全台截至2025年去年底為止，不動產經紀業許可家數已達1萬236家，不過去年全台買賣移轉棟數僅26.1萬宅，換言之，平均每家不動產經紀業去年僅買賣26宅，顯示業界已陷入「僧多粥少」的窘境。為突破產業瓶頸，住商機構率先斥資整合資源，打造出公平、公開的「全房聯」平台。
「有鑑於先進國家的跨品牌聯賣模式對消費者的保障，住商願意引領產業先河，為全台房仲業做好基礎建設。」陳錫琮指出，過去歷經公會與多數業者努力，房仲產業從單一公司委託，到同品牌聯賣，如今走向跨品牌合作聯賣，資訊透明化不僅能讓交易速度加快，更讓業者能專注服務，不再讓資訊不對稱模糊產業本質。
住商機構希望能以「全房聯」複製美國房市交易系統MLS(Multiple Listing Service)、日本不動產流通機構REINS(Real Estate Information Network System)等國際房市流通平台的成功經驗，並打破長久以來的房仲資訊壁壘，讓各地方都能無痛接軌全台市場，加速產業流通效率，讓全台業者不論品牌都能進行一次全面大升級。
住商機構透過全房聯啟動，進一步將房仲產業服務全面升級，讓買賣變得更迅速、更省時，在此同時也藉由與包租代管跨界合作模式，帶動產業成長動能，不僅是房仲業界前所未有的服務升級，最重要的是能完整滿足消費者心中對房屋的一切需求與可能，為消費者「買、租、管、售」提供最佳的解決方案。
