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美國不動產投資的最佳時機51414' />
十二月十八日，美國聯準會主席柏南克宣布自二○一四年一月，美國以每月減少一百億美元的購債計畫，ＱＥ開始有計畫性地逐步退場，許多經濟學家預估美國將維持長期低利率至二○一五年下半年，未來ＱＥ資金可能將回到美國不動產與證券市場，將促使美國資產與企業逐步向上發展。從二○○八年全球金融海嘯，二○一二年房地產價格接近谷底，至今將近五年。影響全球經濟的ＱＥ，過去幾年向外推升了新興市場的貨幣與股票價格，也造成國際資金走向全球房地產，如今資金可能將逐步回流美國。從全美房地產經紀協會公布的成屋銷售報告來看，二○一三至十一月成屋銷售數字已達四七○萬戶，皆已超過二○一二與二○一一全年。全美房地產平均交易價格來到二十四．三萬美元，也比去年平均二十二．五萬美元高。從類型與區域來看，美國西部獨棟洋房今年以來一枝獨秀，平均價格成長了一一．六％，東北、中西與南部獨棟洋房則分別成長了五．六％、五．九％、四．九％。就公寓而言，美西、中西、南部價格分別成長了一四．二％、一二．六％、一○．二％，東北部僅成長一．四％。而從經濟統計數據來看，美國十一月新屋開工數達一○九．一萬戶，近六年最高；十月新屋銷售增達四十四．四萬戶，幅度也創三十年來最大。強勁且持續增加的新屋銷售，顯示未來經濟狀況將好轉。而新屋開工數與已核發的房屋建築許可數上升，也清楚意味美國整體經濟性投資將開始增加，因為房屋市場通常會在經濟循環好轉前開始改善，上述指標皆代表人們對美國近期及中期內的經濟情況有相當信心。過去十二月以來，美國不動產的國際買家一共占了六．三％的美國成屋銷售總額以及二七％的不動產交易量，而國際買家仍會持續不斷增加，並逐步推動不動產價格。從美國不動產市場率先啟動，推估未來至少兩年，美國經濟發展將會有相當高速成長。
