防災型都更應積極推動51818' />
最近連續幾次地震，讓台北市民實際體驗到在睡夢中被搖晃嚇醒的驚恐，尤其每當淺層震央離台北盆地愈近，信義計畫區斷層帶之議題就會引發一陣討論。截至目前，除北市府推出免費「老屋健檢」措施之外，行政院長亦積極召集相關部會討論由內政部提出的「防災型都更」計畫，以期達到加緊推動都市更新、提振經濟，兼以建造五千戶社會住宅之多贏政策目標。內政部「防災型都更」計畫，包括松山機場旁、中山女中對面、吳興街附近陸保廠、新北市林口A9、桃園中壢老街溪、台中舊火車站附近、台南永康後甲里斷層、高雄港(鐵路局)等八大區域。表面看來規模與量體不小，惟就實務面探討，除台北市房價較高，可行性較高，桃園廉價住宅需求較大之外，台中、台南、高雄等房價普遍不高、需求有限，加以營建成本無法降低，因此，實際執行仍會限縮在北部地區。此外，檢討現階段台北市高齡住宅老舊程度，根據北市府稅捐稽徵處資料，截至二○一三年九月，台北市住宅存量共計七七○五四三戶，其中三十一年以上老舊住宅四五四六○六戶，占五九％，另外高房價區域之信義區四三三三九戶、大安區六○二四五戶，至於大家最關心靠近大屯山系的士林區五五七○二戶，北投區亦高達四四七三四戶，最老舊的大同區與萬華區則分別為一八九四○戶、三八二二七戶，由此不難了解主管機關對「防災型都更」計畫重視程度。更重要的是，如何將「防災型都更」進一步落實到環境窳陋、巷道狹窄、建物老舊，或者建築耐震係數不足的社區，如此，才算真正符合因應地震問題所研擬「防災型都更」計畫之初衷。其次，在當前法令制度未臻完備情況下，如何記取士林「文林苑」都更案之慘痛教訓，徹底檢討都市更新冗長流程，與資訊不對稱、鑑價、權利變換、釘子戶等相關問題，亦是當前刻不容緩一大要務。
