【理財周刊記者顏瓊真報導】愛山林(2540)30日召開股東常會，會中承認2025年財務報表，並通過每股配發6元現金股利案；董事長祝文宇表示，愛山林已成功轉型為以「土地開發與自建」為主軸的建設公司，且自建案進入收割期，未來2年完工量達500億元，並將挑戰千億市值，不過，一談到大家把錢拿去炒股，沒人買房，現在代銷業做的「很辛苦」。
祝文宇指出，隨著自建案完工量逐年爆發，未來公司營收結構將調整為「建設事業為主、代銷事業為輔」。數據顯示，愛山林未來房產動能強勁包括2026年自建案預計交屋總金額達160億元，5年內自建案總銷金額更上看1320億元，目前自建案總量能達4380億元，展現挑戰千億市值的強烈雄心。
至於代銷市場，祝文宇說，受政府房市信用管制措施影響，加上，股市大漲，大家都把錢拿去炒股票，沒人要買房，使得代銷做的「很辛苦」，但愛山林的行銷策略則是順應剛需市場，採保守穩健經營。今年1至5月已創造129億元銷售簽約實績，目前尚可售總銷金額為1,112億元。
展望下半年，愛山林預計推出高達 1,809億元 的代銷案量。推案重心聚焦於具備極高競爭優勢的雙北都會區及核心重劃區，包括：自建案、新莊、淡水、基隆、捷運A6與A7站，以及台北市大同區、內湖區等，憑藉優質地段與產品力正面迎戰市場變化。
此外，為響應政府「婚育宅」政策，愛山林今年特別推出「挺青年購屋」方案，務實協助受薪階級、首購族減輕自備款、裝修款與交屋款的資金壓力。該方案推出短短幾個月，已在市場上創造出亮麗的銷售佳績。
至於未來的購地計畫，祝文宇表示，在土地儲備方面，未來五年主要可開發土地資源，集中在雙北區域與基隆，並協手知名建商策略聯盟，積極參與公部門大型開發投標案。
目前已取得多個指標性百億甚至千億級項目，包括：一、新北十四張站暨南機廠捷運開發案：全台規模最大捷運聯開案，未來總銷上看數千億元；二、中正紀念堂捷四聯開案：百億級精華地段開發；三、南港台電CR1公辦都更案，未來總銷金額上看數百億元；四、中山長春案：市場預估全案總銷約150億元（以當地每坪行情約160萬元估算）。
祝文宇表示，台灣5月消費者物價指數（CPI）年增率達2.2%，創下近14個月以來新高，再度突破2%的通膨警戒線。在全球通膨壓力未減、加上台股近期劇烈震盪的背景下，由股轉房已成避險新選擇，愛山林所屬接待中心賞屋人潮明顯逆勢增加。
祝文宇另對股市大熱，吸走房市動能表示，短期間會影到房市發展，但股市賺的錢，會找相對保值的產品做投資，這時，股市的資金就會轉進股市，但何時發生，還有待等待。
