景氣衰退 房市加速落底54669' />
房地合一稅三讀通過後，儘管業者一再宣稱此不確定因素消除，下半年買氣將回升，似乎市場所見負面消息仍居多。央行雖於六月二十五日理監事會議後宣布維持貼放利率不變，其中尤以重貼現率連十六季維持一．八七五％，創史上最長利率不變紀錄而備受關注。其次，央行總裁也強調，美國何時啟動升息循環雖是影響決策因素之一，但台灣的貨幣政策不必然與美國同步，彭總裁所言不外乎台灣不會急著跟隨美國升息。雖然房地產業者短期不必擔心利率大幅調升問題，不過在最近一連串負面訊息籠罩下，房市景氣已不可能再現往日榮景。根據行政院主計處最新資料，即可瞭解當前房市困境有多嚴峻： 一、經濟成長率由原預估的三．七八％下修至三．二八％，去年全年三．七七％。二、工業生產年增率五月為負三．二％，一至五月二．九％，去年全年六．四％。三、海關進口年增率五月為負五．四％，一至五月負一四．七％，去年全年一．五％。四、海關出口年增率五月為負三．八％，一至五月負五．七％，去年全年二．七％。五、外銷訂單年增率五月為負五．九％，一至五月負五．六％，去年全年六．七％。六、國內接單海外生產比率五月為五三．二％，一至五月五三．一％，去年全年五二．六％。七、上市(櫃)公司股票總成交值增加率五月為負八．五％，一至五月負一○．七％，去年全年二三％。再衡諸國發會發布五月景氣對策信號綜合判斷分數雖已較四月增加二分，總分數微升至十八分，並由藍燈轉黃藍燈，但離景氣穩定仍有一定距離。根據財政部最新統計，二○一三年綜所稅申報資料二十等分位，所得最低五％家庭平均年所得只有四．四萬元，最高五％為四三七．三萬元，所得差距再度飆升至九九．三九倍歷史新高，即使是首購，購買力仍有極限，一般所謂的剛性需求恐亦不如預期。值此經濟景氣衰退，新成屋大量釋出，加以稅負驟增等諸多負面因素夾擊下，房市景氣加速落底已勢所難免！
