【理財周刊記者顏瓊真報導】國城建設在台南市平實特區推出的「寳實二代」預售案，根據最新實價登錄揭露資訊，該案已銷售上百戶，並以每坪單價68.9萬元的佳績，創下2026預售屋單價王；國城集團創辦人兼董事長洪平森宣布，台南店面「三年免租金」打造理想街區。
南台灣品牌建商國城建設插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案「國城寳實」，全新二期「寳實二代」正式公開，根據最新實價登錄揭露資訊，「寳實二代」開始潛銷起算，30天成交102戶，打破一期單月94戶銷售紀錄，佔台南市心的中西區、東區、北區預售屋成交量的66%，代表市中心每成交3戶預售屋就有2戶是「寳實二代」。
「寳實二代」集結9大設計團隊，邀請操刀藍瓶咖啡空間的室內設計師，打造其在台首個住宅作品，並整合建築、景觀與室內等跨國團隊，透過材質、光線與空間尺度的細膩安排，串聯建築外觀、戶外綠意與居住空間，為平實特區勾勒兼具舒適與質感的生活樣貌。
隨著「寳實二代」公開，國城建設同步宣布台南店面「三年免租金」計畫，借鏡日本都市更新重視街區規劃與長期經營的思維，減輕特色店家創業初期的租金負擔，吸引經營者投入產品、服務與空間，不只打造居住空間，更涵養街區風格，成就從容雅緻的日常生活。
國城建設也揭示在台南布局米其林餐廳的規劃，延續過去於高雄引進「Liberté」法式料理、「承 Sho」日本料理，以及「雋 GEN」粵菜餐廳、旗下餐廳陸續獲得米其林星級肯定的經驗，將對空間與生活細節的重視延伸至餐飲與款待體驗，國城建設期望透過住宅、店面與餐飲的串聯，從蓋好房子走向經營好生活，讓「從好工作，回到好生活」的品牌期待逐步落實於台南日常。
「寳實二代」坐落台南東區平實特區核心，鄰近南紡購物中心商圈與成大生活圈，匯聚購物、餐飲與人文生活機能，兼具東光國小、復興國中的學區優勢，串聯成大周邊的人文學術氛圍，滿足家庭對子女教育與生活品質的期待。
交通方面，享有小東路首排、串接大灣交流道，20分鐘直達南科，基地距平實轉運站約250公尺，結合未來捷運藍線規劃與仍在可行性研議中的捷運綠線，具備交通建設發展題材。更難得的是，寳實二代直面7公頃平實公園第一排，擁有開闊綠意視野與寬闊棟距，讓居住者在繁華市心，也能享有與自然相伴的從容日常。
在產品規劃上，「寳實二代」以「Urban Villa 城市隱森」為核心定位，延續一代城市度假的生活理念，進一步打造渡假村中更高階、靜謐的私密居所，透過社區動線分流、建築退縮形成的緩衝，以及公私領域的清楚劃分，讓住戶共享一代豐富多元的休閒公設，同時保有二代安定、低干擾的起居氛圍。
搭配南北坐向配置，兼顧自然採光與通風，將公園首排的環境條件轉化為居住舒適度，在居住純度上，每層僅規劃4至6戶，並結合低公設比，讓生活既有度假的從容，也保有獨處的餘裕，回應自住客群對隱私、安寧與高級質感的期待。
從平實特區的核心地段、萬坪公園首排的景觀條件，到兼具渡假閒逸與私密尺度的產品規劃，國城建設更透過店面三年免租金計畫與星級餐飲布局，將住宅開發延伸至街區經營「寳實二代」呈現國城建設對高端住宅的進階思考，從建築、商業到餐飲體驗，逐步實踐「從好工作，回到好生活」的品牌願景，為台南東區描繪更豐富的生活樣貌。
