二月六日凌晨三點五十七分，一場發生在高雄市美濃地區，芮氏規模六．四級的大地震，卻造成台南地區六十六棟房屋嚴重受損及倒塌，其中，攔腰折斷的維冠金龍大樓更出現高達一一六人死亡的不幸事件，再度喚起國人對建築安全的重視。根據中央氣象局地震中心表示，這次美濃地區芮氏規模六．四級有感地震，最大震度在雲林草嶺，高達六級，研判屬於旗山斷層錯動引起，釋放能量相當於兩顆原子彈。兩顆原子彈威力 地震重創台南另有些氣象專家指出，此次震央發生在高雄美濃，但台南卻是災情最大的受災區，主要是與「場址效應」有關，由於雲嘉南地區是平原，土質鬆軟，而維冠金龍大樓剛好位於「盲斷層」，加上「土壤液化」，因此，它雖躲過芮氏七．三級的南投九二一地震，卻躲不過震度較低的芮氏六．四級的美濃地震。在此一地震事件發生過後，各地也再度針對建築安全進行「補破網」的動作，馬英九總統在中央災害應變中心指示，將以最有效率、最彈性的方式協助重建；行政院長張善政表示，一個月內公布國內土壤液化潛勢區資料，此外，內政部也將優先研擬相關配套措施，提醒民眾如何面對與防範。另根據內政部的統計，目前通報的四八五件危險建築，其中六十四棟紅色建築多在南市。總統當選人蔡英文前往台南市奇美醫院探視慰問地震傷者時也表示，南台灣的強震，造成台南市許多大樓倒塌，她的團隊發現，台灣在工業化過程中建造許多老房屋，經過時間的推移，這些老房屋不管是防震或抵抗任何災害，都需持續強化，因此，全國房屋總體檢及都市更新，將列為未來施政優先項目。前內政部長李鴻源之前在接受《聯合報》訪問，曾重砲批評，「台灣人在等地震把台灣毀掉。」並指台北若發生超過六級以上地震，「會倒四千棟房子」。而二月六日大地震發生過後，此段話再度被網友在網路上轉傳，李鴻源提及台灣對於地震、防災的意識太薄弱，例如台北市、新北市、台南市，其實都有「土壤液化」的嚴重問題；只要台北發生六級以上地震，會因地形關係擴大為七．三級，再加上台北市老舊建物多半內震度不足，會嚴重影響公共安全，因此「防災型都更絕對勢在必行」。台北市長柯文哲在地震過後也表示，將在一個月內公布台北市「土壤液化」的區域，但工務局十五日另表示，已斥資二七五萬元，委託「台灣營建研究院」分析七千一百多筆土地資料，最遲在半年內可公布液化區域，並提出解決方式。
民眾關心住家安全 可上網查地質地震頻傳的台灣，從九二一大地震後，民眾就處於如「驚弓之鳥」的神經緊繃狀態，而此次的美濃大地震，北部地區受震的幅度雖然較低，但面對「土壤液化」及處於各種地震斷層的陰影，仍讓民眾對居家安全的關注力大為提高。雖然此次維冠金龍大樓的災情慘重，一方面是位於「盲斷層」上，但事故發生後，依據台南地檢署的調查，更大的原因是大樓之結構計算書與配筋詳圖明顯不符，尤其在樑柱接頭箍筋之數量，居然比結構計算書少五○％以上，有偷工減料之嫌；此外，也發現維冠金龍大樓的建築師，根本沒有合格執照，而是「借牌」申請建照。而這也凸顯出民眾購屋，除了講求地段、交通、周邊大環境好壞，以及如何慎選建商之外，也要特別注意建築師是否為合格建築師。至於想了解住家是不是位於安全地帶？民眾可以上網查詢，經濟部中央調查地質所網站資訊提及，各級政府已建置各種地質與環境資料庫提供民眾查詢，以下列舉三項作為參考： 一、中央地質調查所「地質資料整合查詢」系統：可提供查詢住家附近地質資料。二、台北市政府大地工程處「山坡地環境地質資訊系統」：提供台北市山坡地範圍內之環境地質相關圖資。 三、行政院農委會水保局「土石流防災資訊網」：包含土石流警戒區、土石流分布、即時雨量、衛星雲圖及土石流相關資訊，可查詢住家是否位於土石流警戒區內。針對中央及地方政府各自展開的「房屋健檢」，戴雲發結構技師事務所負責人，同時也是社團法人台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，當結構體已建造完成後，從平面配置系統只能看到結構計算書與配筋詳圖，但樑柱接頭箍筋之數量是否確實？工程人員是否確實綁箍筋？則很難事後查證，只能等地震來臨才有答案，但此時為時已晚。
正視住宅安全 鋼筋數量及綁箍要確實曾發表《挑房FOLLOW ME》一書，且極力堅持推動「建築安全履歷」的戴雲發表示，台灣因地理環境的關係，大小地震不斷，每一次的地震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，一旦建築的結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水等麻煩事情不斷；嚴重一些，鋼筋外露遭受風吹日曬鏽蝕後，慢慢影響建物安全；最糟的就像是九二一大地震時，導致房屋倒塌，危及居住者的生命、財產安全。但大家可能不知道，建造一棟建築時，從規劃設計開始，到選料、施工的每一個環節，都會對結構安全有著極大的影響，戴雲發表示，當消費大眾已開始認真注重食品安全的現在，他更希望每一位購屋的消費者及蓋屋的營建團隊，別再有「我不會這麼倒楣，碰上會倒的房子」的僥倖心態，而是認真去正視住宅安全對自己及家人的深切影響。戴雲發在九二一地震過後到災區進行倒塌建築的了解，發現房子像積木一樣，倒的倒、塌的塌，甚至有些大樓還硬生生地從中間斷成一半；或倒向隔壁棟，使其他房屋像骨牌一樣連著倒；或者是樓上直接壓扁一樓的，造成二樓變一樓的可怕景象；甚至上面樓層和下面樓層的柱子分開的，形成一樓還在，二樓以上傾斜的各式各樣景象，原因都在結構設計時，系統規劃不良、結構系統太大膽所造成，所以只要大家能夠學會判斷挑選結構系統較佳的建物，那些結構系統較不安全的房屋，自然就會隨著市場機制慢慢被淘汰。地震檢驗房屋結構安全地震是非常可怕沒錯，但是大家有沒有想過一個問題，當地震發生時，在同樣一個地方，為何有的房屋會倒塌，有的卻不會？其實答案就在於：房屋結構安全！戴雲發曾針對九二一大地震指出六個結構設計及八個施工上的瑕疵，結構設計方面的主要六大問題，包括：一、結構平面不規則；二、結構立面不規則；三、柱子太少；四、軟弱層問題；五、短柱效應；及六、短樑效應。而結構施工方面的主要八大問題，包括：一、柱箍筋綁紮不良；二、柱鋼筋搭接在同一斷面；三、樑柱接頭未綁紮鋼筋；四、箍筋間距過大且未做一三五度彎鉤與圖說不符；五、樑筋在樑柱接頭之錨定長度不足；六、樑柱主筋搭接長度不足；七、樑柱鋼筋設計過密間距太小；及八、混凝土強度不足。戴雲發說，如果一開始，你就知道房屋建構時，基本骨幹的鋼筋綁紮沒有確實綁好，你敢買嗎？如果一開始就知道房屋建造過程中，有被偷工減料的可能，請問你會買嗎？假設知道來施工的大多是沒有經過訓練的工人，且沒有真正懂得結構安全專業的師傅，這樣的施工品質，可以放心的讓你心愛的家人居住嗎？一個好的房屋結構，應該是能讓大家住得舒適安心，並於地震颱風來時，能確實保障居住者的生命安全，因此房屋建構的每項細節，自然應該必須「斤斤計較」。然而，目前與房屋安全最相關的結構與施工品質這部分，是最難以檢視的，因為一般人買房只能看到房子的外觀，至於攸關建築安全的混凝土內部的結構施工品質，則無從得知，就算使用專業儀器檢視，還是難以確認結構的真正品質。另外，在房屋銷售中心，大多都會準備鋼筋無輻射證明，以及鋼筋出產檢驗證明等資料，提供購屋者作為參考，因為這兩項是政府建管單位，針對鋼筋工程材料進場檢驗必須查核之最基本資料，以用來佐證房屋結構最基本的鋼筋材料品質，是否符合建築法規規定。耐震好宅難求 建築安全宜有履歷但綜觀九二一地震時房屋倒塌的最大傷害元兇，主要仍是鋼筋綑綁不良所引起，而此次台南維冠金龍大樓倒塌案，初步研判也是鋼筋數量不夠，以及綑綁不良所引起。戴雲發表示，一棟安全耐震的好宅，從規劃設計到施工執行有三大要點，包括：一、有穩固的結構系統規劃設計；二、兼顧施工性之最佳化設計；以及三、一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊，讓建築安全更有保障。戴雲發多年來一直致力於推動「建築安全履歷」的建置與實行，比方說，營建團隊在施工時，若能執行鋼筋工程品質保證，例如將樑柱接頭、續接器位置、柱外箍、柱內箍、樑筋搭接等，和鋼筋結構現場施工等事項完成現況拍照，同時記錄存檔，彙整成「建築安全履歷」給購屋者參考，相信於交屋時，可為購屋者提供較佳的品質保證。他希望民眾在選屋、購屋時，不要只注重美觀、地段、生活機能、價格，應該要重視施工過程的各項紀錄。因為對建築安全而言，這些「看不到的地方」，才是對生命、財產最重要的保障。此外，有不少民眾對於政府要在一個月內公布「土壤液化」潛勢區資料，感到既期待又怕受傷害，因為，若知道住家是位於「土壤液化」區，至少可以在此時進行各種可能事變前的防範，如要求政府協助進行安檢動作。不過，若是住家真的位於「土壤液化」潛勢區，則又擔心房價恐下跌的漣漪影響。就像維冠金龍大樓出問題後，該建商旗下的各建設公司及所蓋的社區名稱，全被網民「肉搜」出來，並在Line群組中瘋狂轉貼，呼籲告訴台南地區的親友，不要買那些大樓。此一呼籲，當然可讓想購屋者避開買到地雷屋，面臨心血一夕之間化為烏有的命運，但從另一個角度來看，住在這些社區的住戶也無端受波及，在大家記憶猶新的情況下，可能面臨「求售無門」的窘境。
工程技術可改善土壤液化面對此一擔憂，張善政則表示，關於土壤液化問題，建築技術可克服，像國道一號中山高經過濱江街段一帶，早年是土壤液化容易發生的地區，後來經由把地下水位降低，並進行土石改良的工程技術施工，解決了安全上的疑慮。因此，公布國內土壤液化潛勢區的相關資料，重點是預先知道、預先防範，能在蓋房屋前先知道是土壤液化區的話，就能用相關的工程技術加以解決。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，政府要公佈土壤液化潛勢區域，雖可讓民眾安心，但也可能引起恐慌，擔心房價下跌，因此，政府在公佈資訊之前應做好準備功課，先釐清土壤液化之定義，且所公佈的土壤液化區域要有絕對的精準度才行，並將危及程度分類分項逐一說明清楚，不能因台南地震就匆促草率的公佈片面模糊資訊，造成無辜住戶受害。此外，要知道，地震災害不只是土壤液化區域，未來對於土壤液化區應加強的除了舊有建物的安檢以外，新開發之建物耐震的要求，更是防範災害發生的重要規範。
