【理財周刊記者顏瓊真報導】新北市指標重劃區之一的「新店中央新村北側重劃區」，新北市政府7月31日舉辦第四度標售斯馨段住宅區土地，4筆土地標售再創全壘打紀錄，且4筆土地狂吸43封標單，顯見新店央北重劃區熱度。
科達機構董事長賴建程表示，這次第4波標售再創全壘打紀錄並不意外，本次028、029地號兩塊土地皆約千坪面積，加上最接近環狀線十四張站、大型公園地，因此，兩塊共吸引26標單。
尤其28地號共吸引16封標單，包宏普、華固、元利、國泰、皇翔、大陸建設等知名建商搶地，最後標出單價高達161萬元、溢價率高達33.07%。由宏普建設得標028、029地號，預計將整合開發，而建商旗下新案「宏普中央公園」也已進場。
082-1號也吸引10封標單，由永和建商鑫事業旗下鑫忠建築開發得標，溢價率達2成，另一子公司「鑫怡建設」事實上今年Q2也與捷洋開發聯手推出「誠鑫」，已在Q2進場；至於華南金資產標下076地號，估計也將與前次所標得的077地號串聯，積極搶進此區。
賴建程指出，新店小碧潭站周邊居住環境佳，今年IKEA、京站等大型商場陸續進駐，加上環狀線十四張站將開通，未來還有捷運複合式BOT商場，推升近3年周邊房市交易量，去年平均房價每坪約49萬元。
新店央北重劃區近2年吸引建商多次批搶地，顯見對此區域極度看好，去年進場的「茂德波爾多」1期、「國美中央新村」、「國泰豐格」已完銷，「全陽大璽」、「九昱希爾登」開價皆在5~6字頭。
今年則有國泰二期「國泰豐和」、「華潤禾禾好好」、「誠鑫」、「宏普中央公園」進場，其中，「誠鑫」主打17~38坪的首購產品，鎖定5字頭搶攻自住客，至於國泰、國美等知名建商開價則皆破6字頭以上，目前該重劃區新案單價52~65萬元、總價1200~1800萬元不等，搶自住客目光，估計未來房價站穩6字頭。
此外，新北市推動公辦都更打造「新店行政生活園區」，新店裕隆集團總銷高達500~600億元、47層樓高的「裕隆城開發案」也在2017年動土，將引進誠品、影城，未來2年大新店後勢看漲。
