【理財周刊記者顏瓊真報導】台商回流投資明顯帶動內需動能，加上股市持續高檔獲利資金轉進房市，中華民國不動產聯盟總會暨中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄指出，台灣房市連3年成長，2019年可望站上30萬棟。
林正雄就台灣經濟表現指出，消費者信心指數「購買耐久財」指標為109.05，創下103年8月以來的64個月新高，且連三個月偏向樂觀，另主計總處上修2019年GDP成長率至2.64％，並預測2020年經濟成長率為2.72％，均高於IHS Markit對全球經濟成長的預測值，當前經濟是「穩健成長」。
而全台全年移轉棟數將連續3年成長，站上30萬棟，建商推案規劃產品走向追求空間效率的小宅產品，以低總價產品、彈性付款、低自備的三大訴求。
以今年截至10月，全台累計「核發建照宅數」共12萬戶，較去年同期增加約2.1萬棟，上升21%，建築同業對市場樂觀，小宅產品使規劃戶數亦連帶增加。
林正雄指出，若以2011年奢侈稅上路，因稅制遞延之購屋需求共有約50.8萬棟，假設扣除掉約4成之投資需求，仍有6成近30.5萬棟之潛在剛性購屋需求尚未出籠。
此外，五大銀行平均房貸利率1.615%創歷史新低，消費者之購屋貸款餘額來到7兆3069億元、建築業者之建築貸款為2兆0367億元，均續創歷史新高，而2019年推案量上看1.2兆，顯見供需雙方均看好房產市場。
