【理財周刊記者顏瓊真報導】高力國際最新報告顯示今年商用不動產、土地投資大爆發，連續兩年突破年度交易額均線，今年全年更一舉突破4千億元，不但較去年同期大增超過5成，甚至創歷年統計新高。此外，今年建商累計購地面積達30萬坪，已經超過60個京華城基地大小，或是近4個大安森林公園大小面積。
根據高力國際調研部董事梁儀盈(如圖)統計，今年土地加上商用不動產的累積成交總額約4,105億元，相較去年全年2,663億元，年增幅54%，相較年度交易均額2,450億元，更是大增約67.55%。
其中商用不動產今年全年交易總額達1,386億元，年增幅逾7成，更相較年度成交均額925億元，大增461億元，增幅近5成。今年以工業地產包括廠房與廠辦累積成交額達556億元為最高，占整體商用交易額比重約40%。
其次為零售地產的交易額為396億元，占比約28.57%，主因是受到京華城脫標金額372億元所拉高；占比第三高則是辦公室、約284億元，比重約20.49%，主要是企業購置總部案例增加，像是聯強國際、國票金集團等。
高力國際資本市場執行董事黃正忠先生進一步分析商用不動產買進的目的，以投資與重建開發為主的成交總額達755億元，占比逾5成、約54%。
至於，土地今年全年交易總額達2,719億元，不但相較年度成交額均線1520億元，大增1199億元、增幅近8成，創歷史新高，此外，今年每一季的季成交總額均超過600億元，是過往不曾出現的熱絡程度。
其中以建商買地最為積極，全年買進總額達2,074億元，包辦整體成交金額比重約76%，相較去年建商購地金額，更是大舉增加114%。
至於，今年建商累積買進的土地面積則高達30萬坪，超過60個京華城基地大小，或是近4個大安森林公園大小的面積，若加上買進金額突破2000億元，購地面積與總額雙雙突破歷史新高。
