【理財周刊記者顏瓊真報導】針對武漢疫情對未來房產時空背景產生的影響，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，房市在上半年將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現「價量萎縮」，下半年將回歸基本面走勢，可望「價量齊揚」，但「商辦、廠辦」市場，將會有先蹲後跳的「大逆轉」走勢，若價量出現緊縮，甚至會有「報復性」反彈行情。
李同榮指出，中國大陸GDP佔全球比重逾16%，依據大陸國家統計局統計，去(2019)年中國GDP的總量達到約99.1兆元人民幣，人均GDP按平均匯率折算，達到了1萬276美元，突破1萬美元的大關。
2020年大陸因疫情擴大，經濟成長勢必大幅萎縮，目前大陸房市處於長線高檔，若官方調控失當，恐有崩盤危機，進而影響金融體系的崩潰，這對全球經濟成長必將產生嚴重的外溢危機效應，台灣當然也會首當其衝。
唯台灣政府目前對疫情的控制得宜，若未擴大為社區感染，影響的恐慌層面應會逐漸降低。
但從另一個層面分析，中美商戰方興未艾，再加上武漢疫情的雙重衝擊，台商在大陸的產業供應鏈將可能有斷鏈危機，經不起景氣動盪且不能轉型的傳統產業勢必大舉撤離，由於大陸台商的大舉撤離加上租稅大赦的政策鼓舞，就會是台灣重啟MIT台灣製造業榮景的最佳契機，此契機二十年難得一見，是否掌握契機端看台灣政府能不能適時端出有利政策化危機為轉機。
李同榮針對疫情後的房市發展更提出果斷的預測：「商辦、廠辦」市場將呈現「價量大逆轉」的走勢。
他說，武漢疫情會大舉加速台商回流的決心與速度，工業用地需求將更殷切，政府若有五缺的周全因應對策，工業及商辦的土地交易需求將遠優於住宅用地的交易市場。
未來五年商辦廠辦的需求市場也將遠優於住宅市場的表現，並拉出一段長紅，這也是這次疫情危機中，商辦廠辦市場最佳的投資契機。
