每當大地震過後，過去鮮少被提及的土壤液化問題就會浮出檯面，民眾常人心惶惶擔心住家是否在土壤液化潛勢區範圍內，台北市在109年10月15日公布最新的土壤液化潛勢圖，不少原先被列入高液化潛勢的地方都轉為中液化潛勢，但也有低液化潛勢地區一躍成為高液化潛勢。
其實，土壤液化潛勢區及等級是表示發生土壤液化機率的高低，高液化潛勢區的成屋可透過地基及房屋健檢，以更進一步了解建築之抗液化能力及安全性。發哥(戴雲發)提醒，全台老屋已逾四百萬戶，除了目測、進行結構安全篩檢外，更要特別注意建築之安全。以下發哥針對土壤液化議題提出幾個常見問題與簡答。
所謂土壤液化，是指地表下二十公尺內之土壤，土層為砂土且水位甚高時，在受到較大地震震動後，引起土壤中孔隙水壓力增高，使有效應力喪失，而產生連續性之變形的狀態。簡言之，「砂質土壤」結合「高地下水位」遇到一定強度的地震搖晃，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量，導致砂土結構崩塌，暫時呈現像流沙的狀態，即會造成建築物下陷或傾斜。
民眾可進入經濟部中央地質調查所網站(www.moeacgs.gov.tw)，就有提供「土壤液化潛勢查詢系統」，只要輸入地址，即可了解自己住家區域環境查詢，是否為土壤液化高潛勢地區。而內政部營建署也推出各項配套措施，包括問答集、自主檢查表、諮詢服務申請書、各縣市及大地技師、建築師公會諮詢服務窗口等，協助解決民眾疑慮。
基本上921地震之後，也就是1999年9月21日之後設計興建的建築皆已考量土壤液化問題，可透過地盤改良與建築結構改善，達到抗液化的安全性，因此民眾無需過度恐慌。
另外，一棟新建建築地下室開挖超二十公尺其實就不太會有液化問題，如於輕、中度液化地區，若把連續壁加深設計施作，可圍束住基礎下方之砂土，也可以達到改善土壤液化問題效果。在較嚴重土壤液化區域，除了加深連續壁設計施作之外，亦可在基礎下方施作土壤改良或基樁，以確保建物安全。
發哥建議應針對地基及建築物做全面健檢，評估房子的安全性，房屋健檢結果有三種：(1)安全無虞，即可不用擔心；(2)需結構補強，可請結構技師會勘採取補救措施；(3)安全確實有問題，則可採取危老方案或防災型都更拆除重建。
除了嚴重土壤液化地區須立即做改善之外，另外像是嚴重海砂屋、921及331地震之紅單及黃單建築，以及921之前設計之建築大樓且配置系統類似維冠大樓等危險建築，政府都應該輔導加速進行防災型都更，以避免天災來襲時再度造成嚴重傷亡。
倘若在地震中已造成房子傾斜，又不想拆除重建者，經評估建築結構仍安全，則可用灌漿的方式扶正，不必太過於擔心。發哥也建議，嚴重土壤液化區的老舊建築，雖然在這幾次大地震都看起來安然無事，但日後若有大地震發生時，結構上可能較易造成受損，故在此區的建築更需特別留意建築物的結構安全。
