【理財周刊記者顏瓊真報導】2020年的房市，在台商資金回流的狂潮帶動下，全年移轉棟數可望上升到32萬棟，但因為市場上又出現炒房疑慮，引來政府「打炒房」的陰影，使得2021年的成交展望恐有較今年下修之可能，不過，中華民國不動產仲介公會全聯會在年終記者會時，以「宜」作為明年房市的代表字。
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，2020年的台灣房地產市場走勢，完全出乎意料之外，當第一、二季各產業受困於新冠疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第三季甚至是買氣空前大爆發，第四季末逼得政院聯手央行及金管會，出手抑制投機買氣。
對於平靜了一年的房地產業來說，年底出現了一顆大炸彈，也成為今年房市10大新聞的前兩條大新聞。即便這波炒房的源頭來自於預售屋紅單，但是行政院、央行及金管會仍以九大方案與選擇性信用管制，向全體不動產宣示，杜絕房地產投機的決心，2021年可望產生新的市場交易秩序，建立更穩定、更透明、更合理的環境。
張世芳指出，2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重擊市場信心，造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄；2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面；2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的態勢；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」。2020年則以「湧」字回應台商回流帶來5,000億投資金額、民間投資大爆發。
2020年下半年爆發的買氣，引發政院高度關注下，提出抑制炒房的方案及金融管制措施。預料2021年不動產市場將在政策引導下重新整理市場，實價登錄2.0將正式上路、預售屋紅單炒作受到管控，自住及長期投資的不動產買賣為主流，杜絕短期投機炒作，未來房價將更趨於穩定，價格波動小，反而更加適宜自用型買方進場購買，故展望2021年度房市，全聯會選定以「宜」作為代表字。
