在高鐵效應持續發酵，加上新竹科學園區10萬就業人口的支持下，新竹縣在高科技、高學歷、高消費等「三高效應」加持，成為全台購屋壓力最小區域，致使新竹縣的房市交易持續火紅。
#@1@#永慶房仲集團總經理廖本勝指出，目前大台北地區買方無力追價，賣方價格已開始鬆動，10月的成屋成交單價就下滑5％左右，議價空間也拉大不少，顯然市場已從賣方市場逐漸轉向買方市場。 特別的是，全台各都會區成交量均下跌，唯獨新竹地區表現亮眼。新竹縣第3季移轉件數為3293件，較去年同期成長12.04％，也較第2季大幅成長26.7％。 新竹地區不僅成交量放大，價格也持續堅挺。永慶房仲集團統計，新竹縣第3季的平均成交單價為每坪12.6萬元，較去年同期上漲12.77％，也較第2季上漲3.53％。 廖本勝分析說，新竹縣有新竹科學園區及竹北特區，為所帶來的高科技、高學歷、高消費等「三高效應」加持，是全台購屋壓力最小區域。 北區房屋業務副總黃勝源也表示，竹北地區近幾年來土地交易活絡，包括中悅、寶佳、豐邑及惠友等建商紛紛進駐卡位，加上椰林、春湖建設推出的個案，所釋出的別墅、電梯大樓等戶數加總超過6、7千戶。
#@1@#不過，由於竹科10萬就業人口，加上高鐵通車之後所帶來的人潮，目前，在竹北置產有50％是自住客、30％是投資客，另外20％為本地客。在竹北深耕10多年的黃勝源表示，竹北是新竹縣13鄉鎮中，發展最好、最快速的，人口每年增加4、5千人，除了人口持續增加外，距離竹科只有5、6分鐘車程，在高鐵周邊，分別有生物科技園區及台灣知識旗艦區陸續規畫中，發展潛力十足。
