內政部建築研究所日前公布台灣房地產96年第3季的景氣動向調查呈現黃藍燈，已經是連2季出現黃藍燈。此項調查結果，在房地產景氣一片走軟聲中，要說是落井下石，倒不如說調查主持人是早有房市空頭司令之稱的政大台灣房地產研究中心教授張金鶚，選擇「讓數據說真話」。對於建商的「不爽」，張金鶚也頗感無奈。張金鶚驚人之語，還包括其所主持的國土規畫及不動產中心，之前接受經建會委託執行台灣住宅需求動向調查後，發表最新看法，指「台灣房地產第3季整體房價信心綜合分數88分，比SARS重創國內房地產市場當時還低。」此話一出，建商譁然，有人就批評張金鶚，僅憑2頁新聞稿，就判房地產死刑。國泰建設每一季也會發布房市景氣指數，偏巧，合作對象也是張金鶚，而這3大機構的調查結果，又廣為媒體所引用，在房市走疲的情況下，易形成空頭看法瀰漫，打壓多頭。雖然台灣房地產在96年下半年，預售市場的成交速度不若以往，但過去幾年拚命買地的上市櫃建商，有不得不推案的壓力，且沒理由看壞後市；加上他們又期望今年總統大選後，兩岸能儘快三通，讓豐沛的資金帶動房市再往上衝。建商對各種空頭看法，自然選擇充耳不聞。\
