【理財周刊記者顏瓊真報導】家住海砂屋，經年累月擔驚受怕，卻因有人不贊同改建而無輒嗎？不怕，新北市政府為維護市民的居住安全，特別制定「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，全案經行政院核定通過，已於4月1日起正式實施。
針對令人頭痛的「釘子戶」問題，「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」訂有可以處「罰鍰」及「限期強制拆除」與「斷水斷電」等強制作為，俾加速推動海砂屋改建。
新北市議會於110年12月17日三讀通過「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」草案，共計15條，新北市政府送行政院核定後，於今年3月30日公告，4月1日起正式實施。
工務局長詹榮鋒指出，新北市目前列管的海砂屋尚有79件未拆除，以往海砂屋重建困難，主要在於住戶們意見分歧，加上缺乏條例強制約束，導致拆除重建的進度延宕，影響居住安全，甚至危害公共安全。
根據自治條例第7條明訂海砂屋限期停止使用及限期拆除之認定標準，建築物所有權人若違反條例逾期未停止使用，可連續處「5千元以上，6萬元以下」罰鍰，必要時可依法斷水、斷電。
另符合自治條例第7條第3項，經市府核准為限期拆除之海砂屋，逾期未拆除，則可連續處以「3萬元以上、6萬元以下」罰鍰，並依建築法強制執行拆除。
此外，已核定須拆除重建之海砂屋，依照條例第7條第1項達限期停止使用標準時，後續將由專家學者及市府各相關單位組成審查會，依照建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及執照申請等情形，由委員整體考量後排定優先停用對象，並依建築法要求建築物所有權人停止使用。
不過，為了鼓勵屋主加速拆除重建，第9條訂定海砂屋拆除補助，海砂屋拆除完成後，可依照主建物面積，向工務局申請補助，每戶最高20萬元，但核定後超過3年未拆除者，補助費用將逐年遞減10%。另針對經濟或社會弱勢者，則會協助安置或給予租屋補貼，減輕弱勢民眾的負擔。
工務局長詹榮鋒強調，經自治條例核定應拆除重建的海砂屋，後續可搭配多元都更機制，依基地條件自行選擇最佳重建方式。市民若有居住安全疑慮，可立即向市府申請防災都更、危老重建、一般都更等多元都更方案進行重建，本府都市更新處及新北住宅中心將予以協助早日重建完成，給市民一個得以安居樂業的家。
「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」如下：https://reurl.cc/9OladV欲了解相關規範的民眾可以上網查詢。
圖説：俗稱海砂屋的高氯離子建築物，長期遭侵蝕鋼筋已腐銹，建築物受損嚴重。
