1月22日，中華民國購物中心協會主辦的「2008商業不動產高峰論壇」，首場由高力國際物業顧問董事總經理劉學龍開講。他表示，目前藍綠總統候選人普遍對兩岸議題都持開放的態度，未來若開放三通後，將會引爆商用不動產的商機，除了頂級和A級商辦之外，商務、觀光飯店和物流中心，也會有可觀的發展。劉學龍表示，不動產投資市場因歐美受到次級房貸的影響，而且有經濟走緩的疑慮，相較之下，衝擊較小的亞洲市場，會持續受到投資者的青睞。而對台灣的商用不動產來說，目前外資觀察最大利多之一，就是看好三通後的經濟效益。他進一步解釋，三通之後外資將會把台灣當成進軍中國的跳板，因為台灣的市場較為成熟，所以頂級和A級商辦都會在三通後蓬勃發展，把台灣當成一個拓展中國發展的重要基地。此外，台灣三通後的飯店和物流中心也會有新的變革，朝向多元整合的規畫發展。劉學龍解釋，國內目前對於大型開發案的規畫與執行，還有進步的空間，關鍵在於政府的整體籌畫、專業團隊經驗上的缺乏，與接軌國際的不足。為了迎接三通後的挑戰與機會，業者宜加快國際化的腳步。
