人生為做一件大事而來！徒步環島是筆者這輩子認為最值得實現的一件大事。
人生七十才開始，筆者前年七月啟動徒步環島到今年三月已經分段徒步88天，完成2030公里全台兩大圈的徒步行程。
三度徒步環島，行遍六都各大行政區，見證房市發展前景
第三度徒步環島在今年八月底開始正式啟動徒步環島Part 3，主題是六都徒步看房市，這次會走遍六都將近一百個行政區，徹底深入了解各區房地產市場現況與前景。
「六都徒步看房市」第一站選擇由筆者居住的天母出發，深入了解北投士林科技園區及社子島開發區。頂著三十四度高溫，環繞北投士林科學園區一圈了解區段徵收重劃後實施現況，並徒步沿社子島淡水河右岸逆時鐘走到基隆河左岸，探索社子島開發區全貌。
北市北投士林科技園區打造產業發展廊帶，成為北區新地標
北投士林科技園區位於北投區與士林區交界處，雙溪與基隆河匯流口附近，雙溪以北部分，以區段徵收方式辦理開發，全區面積約94.38公頃，規劃約25公頃的科技產業專用區配置於福國路及承德路交叉口附近，其中市有地9.76公頃，約佔科技產業專用區之四成。
目前北投士林科技園區內商辦與住宅皆已陸續銷售開工，包括華固、璞真、遠雄、長虹、國泰、江陵、喬大、潤泰、宏普、聯上、大陸、璞園，其中較受矚目是政府地上權脫標由仁寶集團取得約一萬三千五百坪企業總部大樓與新光人壽取得兩塊地約一萬一千八百坪，未來將成為台北市北區新地標。
「社子島開發區」右擁淡水河、左抱基隆河，「親水綠軸」貫穿全島的未來城
社子島開發區可以從石牌焚化爐頂樓的旋轉餐廳鳥瞰到整個關渡大平原，包括北投士林科技園區與社子島開發區景觀一覽無遺。
筆者徒步由北投士科往西北延伸，走到台北未來小曼哈頓新都心～社子島開發區。此區歷經十多年規劃與溝通，社子島開發有四個階段，前面三個包括防洪計畫、都市計畫、環評都完成了，今年初第九次環評終於通過定案，最後一個是區段徵收，進入計畫執行階段。
社子島是台北市最落後的地區，區內違章工廠林立，建物都超過四、五十年，不得不盡速開發再生。
#社子島計畫區位台北市西側，於基隆河、淡水河下游交匯處、兩河環抱，北面東面隔基隆河與關渡平原、自然保留區及北投士林科技園區相望，西南面隔淡水河與五股、蘆洲相對，東南面與社子、葫蘆堵相接。範圍涵蓋士林區福安里、富洲里，及部分永倫里、六公尺公告堤線所環繞地區。將以「親水綠軸」貫穿全島，發展與水共生的「居住、就業、休閒」永續發展模式 。
社子島開發計畫主推的觀景式堤防，將洲美堤防的堤頂高度，從原本臨時堤防的六公尺加高到符合200年重現期保護標準的9.65公尺，總長度約1.5公里，有別於以往較為生硬的直立式混凝土結構擋水牆堤防，新的堤防以緩坡加上坡面綠化的方式，在符合防洪需求下又能兼顧美觀及生態效果。
「景觀、生態、親水、休閒」，社子島將是有「台北小曼哈頓」之稱的明日之星
依據北市地政局提供的資料顯示，社子島開發案具有四大開發效益：
(一)土地資源開發效益。
(二)防洪效益。
(三)打造智慧生態網絡效益。
(四)兼顧居住、休閒共存效益。
區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約177.47公頃，提供可建築土地約120.91公頃。
值得一提，緩坡式觀景堤防的好處在於能將堤防與高灘地做多目標使用，兼顧區域防洪、河岸景觀與親水遊憩功能，配合整體都市計畫，營造河川寬廣開放視野，增加民眾休閒、親水用地。
筆者經過全區地毯式徒步考察發現，未來社子島開發完成後，其環繞基隆河、淡水河的親水特性，無論是河岸景觀、生態環境、社區再造…，將會是台北市擁有雙河交匯「小曼哈頓」之稱的明日閃耀之星。
