內政部建築研究所為推廣智慧化居住空間概念，促進建築產業與資通訊科技結合，於2011年發布之「智慧建築標章」便以評鑑擁有智慧化能力之建築等級為目的，為了讓標章精神得以與時俱進，於2016年發行新版的智慧建築標章規範，以易於執行、精簡扼要、操作為前提，修改其項目內容及評估方式，希望能在氣候變遷、高齡少子化與能源危機下的世代，智慧化概念的居住空間更能適應環境永續發展。
近年來在都市更新、危老重建、土管以及大規模開發案，因應政府推廣智慧城市的政策之下，均分別給予智慧綠建築相關獎勵，或要求須達到一定程度的智慧綠建築等級，促進國內智慧建築之發展，提高我國建築物品質，以達到「安全、健康、便利舒適、節能永續」的建築物目的。BIM(Building Information Modeling)正是因應此需求發展而來，已成為建築行業一個不斷興起的應用領域，如何有效運用更是建築界最深切關注的議題。
依據「智慧建築解說與評估手冊」其智慧建築標章依性質分為八項指標，分別為綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新，透過智慧建築認證制度彰顯建築物之性能與價值差異。
目前建築技術正朝向綠色建築及智慧化建築方向發展，慢慢加入更多資訊設備於建築規劃中，在經過現今各類系統智慧化的使用整合研究，包括：Alfa Safe耐震系統化工法、BIM的應用、無線通訊網路平台應用、物業管理等等，提供給營建業供應端優化執行使用及公司全面品質的提升。本文分別以智慧建築應用於鋼筋工程及整合物業管理兩項發展做簡單分享。
智慧建築與建築鋼筋工程
一般建築施工現場常有「人」的變數存在，即使建築設計圖面就算是全然無誤，但錯誤施工卻會大幅削弱建築結構的安全。過去建築結構規劃人員只清楚建築外觀影像，但不知內部鋼筋施工細節而未注意釐清施工之可行性，而BIM應用在鋼筋工程中，其特點是藉由建築圖說及施工物件等相關尺寸資料，以電腦軟體程式操作形成3D圖形後，藉由3D視覺化，快速將工程樣貌在設施未完成前便具體的呈現給業主檢視，不管是坐辦公室上班的或是在工地現場綁鋼筋人員，都可藉由3D圖先行討論，將各鋼筋施工衝突點釐清排除，再搭配施工現場鋼筋系統化工法執行綁紮完成之紀錄相片，達到購屋者所在乎的施工品質完整呈現。
所以，BIM可建立最佳的建築結構鋼筋工程之設計與施工品質管理模式，建議在鋼筋工程前期即導入BIM技術，後續重要訊息均能運用BIM進行構想規畫、驗證確認、施作管控及之後營運管理，是建築業不可或缺的系統智慧化輔助工具。
BIM整合物業管理
一棟安全的建築除了有穩固且安全的結構之外，在後續管理及維護上亦是同樣的重要。以目前趨勢而言，BIM用以設計建築物，並在營建及營運時使用，是建築產業發展的重點，然而在建築物生命週期每個階段都必須將資訊完整並有效的交付至下一個階段，才能真正有效地應用。
目前已有專業軟體廠商將BIM技術應用於物業管理上，所有工程數據皆可以傳送到現有的建築物維護平台，方便日後建築設備需裝修或維護時查看，透過此軟體一次瞭解所有的鋼筋配置圖，並藉此清楚得知設備地點及任意的拆除或增建會不會影響到建築結構的安全。工程端也可以透過將設計和施工期間所產生的數據連接到建築運營系統中，完成建築物移交工作，還可以在施工結束後賦予建築物數字化的運營管理，有效利用BIM模型進行回溯、查詢及整合，對於整體建築物後續的設施管理和維護，帶來事半功倍的效果。
建築物在營運階段的時間比設計和施工階段長得多，有效的訊息應用可以帶來更好的效益，無論是住戶或是業主都可以得知透明的建築資訊，達到設施永續管理，讓建築物隨時保持最完整及優良的狀態，使我們未來的居住品質與建築物的週期壽命皆能改善與提升，並符合智慧化居住的目標。
