A:承上期，「法定停車位」無獨立權狀，以共同部分持分分配給承購戶，須隨主建物一併移轉。此即是「公寓大廈管理條例」中所稱「共有部分」。該車位可以依分管協議，交由某一戶或是某些住戶使用，我們稱之為「共有專用」或「約定專用」。也就是說，停車場所有權屬於全體住戶所有，單一住戶對停車場有其一定比例的應有部分，但是該應有部分並未特定，該一定比例的所有權，只是一種抽象的概念，而非具體A01或A02停車格的概念。如果您的所有權型態屬於此類，則停車場是屬於住戶共用，自然會受限於住戶間之「規約」(依公寓大廈管理條例第三條第十二款之規定，乃指公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經「區分所有權人會議」決議之共同遵守事項)的約束。但這裡須注意的是，該「規約」應由「區分所有權人」會議作成(公寓大廈管理條例第三條第十二項)，而非「管委會」所能片面決議的，因為「管委會」性質上僅屬執行機關而非決策機關(同法第三十六條第一款參照)。且「規約」性質上應屬「契約」的一種，因此，在內容上亦不得違反法令或是公共秩序善良風俗。所以，如果您的停車位是屬於「法定停車位」性質的，那在停車位的使用上除非「規約」有違反法令或公序良俗情形外，停車位使用人是應該尊重的。而「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」則是具有獨立產權、權狀，可單獨移轉，即上述的「專有部分」。如果您的停車位的所有權屬於此種權利型態，那麼您就對該停車位具有自由使用、處分、收益並排除他人干涉的權利。換句話說，就是只要在符合停車場的正常使用範圍之下，您在您的停車格中愛停放什麼車就停放什麼車，大廈管委會是無權力限制您的。建議您在此種情形下，可以先引用公寓大廈管理條例與大樓住戶們進行溝通協調，如果真的無法達成共識，可再藉由各鄉鎮調解委員會調解或直接透過訴訟方式來解決。
