壹、開發理念及規劃設計特色
─永續城市居所、活化公共空間、共享循環經濟
1.建築規模及構想：本案建築規模是為三棟地上15層、地下2層，地上1、2層為社福設施、地上3~15層為社會住宅，將建築開發與自然環境融合，更導入「循環經濟」構想的「循環住宅」設計思考。
2.以生態學角度思索，面對「新未來」城市居所：期望能以更具環保概念方式解讀「新未來」的建築規劃，以生態永續為核心發展，以自然生態環境的景觀規劃向外連結城市的街廓，塑造出友好的都市綠景。
3.人口組成、家的結構變化，促使「新未來」城市走向共居生活：居住空間越趨密集的現在及未來，更該解放空間，達到共享循環經濟共贏的局面。共居生活的理念、公共空間的利用被放大，成為本案設計思考方向。
貳、分區使用計畫及配合開放空間系統規劃
沿街退縮帶狀綠廊，社區開放空間串聯城市綠帶，提供人們騎車、慢跑，接近自然的場域。
擴大建築棟距留設大面積開放空間，提供基地內更完善與優質的社區活動開放空間，希望能創造極大化地面開放空間，以多層次植栽及種植喬木打造如森林般的城市居住空間，增加社區共享生態綠地與開放空間，塑造大庭院意象，提供安全、健康、有趣的社區生活環境。
參、樂善便捷、互動交流、共享安居的社宅環境
1.以生態永續為核心發展，以自然生態環境的景觀規劃向外連結城市的街廓，塑造出友好的都市綠景。
2.以基地周邊樂善寺、磚窯文化、富含生態資源的啞口坑及十八份坑溪及機場捷運，打造具文化特色建築承載歷史記憶，以河道足跡及捷運軌跡串聯周邊環境，提供友善舒適戶外景觀空間，營造友善樂善便捷、互動交流、共享安居的社宅環境。
3.以基地周邊樂善寺、磚窯文化意象轉化為立面元素、色彩計畫運用，活潑立面色彩及隔柵元素，提升建築的自明性，量體錯落的天際線連結地域城市意象。
4.建築物於夜間局部採用間接燈光暈染建築低層立面強化建築公共底盤意象，作為地區地標，乘載著居民的社區記憶。
5.以低彩度、低飽和之柔和大地自然色系為天、地、牆配色選擇，形成可以容納多種家具風格之背景基調，從住宅單元、公共區域至外部空間，讓美學滲入日常環境的每一隅，形塑質感生活體驗。
6.寬敞舒適的通用無障礙居室空間，提供健康、舒適、樂活之『好宅』居住品質。
肆、公益性設施
考量公益性，將基地周圍都市紋理及居民需求一併納入整體規劃考量。社福空間納入鄰里社區既有之活動及社區之需求，妥善規劃公共空間、使用動線與進出管理機制，使周邊社區鄰里得共享使用，形成共存共榮之居住體系。
1.留設大面積廣場提供民眾活動、展演、互動交流等空間使用。
2.互動平台及B棟3F屋頂平台藉由不同高度及不同葉色、花色之植栽塑造活潑、清晰、樂活之環境氛圍。
3.4層互動平台南側設置看台呼應3層互動平台，可提供3層展演及相關活動觀景空間。
4.考量住戶間生活隱密性，選用較高綠籬植栽做各戶之空間界定，增加空間隱密性。
伍、建築美學創意設計
─BIM模型介面檢討與整合－空間層樓高檢討
1.檢討原則(見附表)
2.檢討成果
檢討結果地下二層3.5M、地下一層4.8M、一層4.2M、二層4.2M、標準層三種高度尺寸、三層3.6M、四～十四層3.55M，十五層3.6M，如地下二層～十五層樓高檢討剖面圖，符合檢討原則。
(1)地下二層車道車位淨高檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，淨高2.2M，達到最小值，符合檢討原則。
(2)地下一層車道車位垃圾車動線淨高檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，淨高2.88M≧2.7M ≧2.3M，符合檢討原則。
(3)一層大廳淨高(梁下)檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，淨高3M達到最小值，符合檢討原則。
(4)一～二層公共空間淨高(樓板下)檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，淨高3.75≧3.6M，符合檢討原則。
(5)衛浴間淨高檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，所有房型均配置有管道間在衛浴間旁，管線配置長度大幅縮短，標準層有三種樓高，最小淨高2.4M≧2.3M，符合檢討原則。
(6)廚房、陽台淨高檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，標準層有三種樓高，廚房最小淨高2.4M≧2.3M，陽台最小淨高2.93M≧2.3M符合檢討原則。
(7)無障礙廁所與連接走道檢討
經BIM檢討後，走廊淨寬、昇降設備引導及無障礙廁所，均有符合檢討原則與規定。
(8)機房空間檢討
依據各系統需求空間與洩水斜度主幹管2度計算所需空間，淨高2.88M≧2.7M ≧2.3M ，符合上述原則。
陸、建築系統規劃－整體衛浴同層排水
本案採降板式同層排水：將浴廁樓板局部下降，作為管道敷設的空間，排污管不穿越樓板，根據不同浴廁佈局做合理敷管線坡道，達到有效的排污果。污排水管未穿越樓板至下層空間，可有效的隔絕排水噪音。
柒、建築系統規劃─ 無障礙空間及通用設計規劃
1.室內公共區域走道採無高差設計，地面層走道寬度大於200cm，優於無障礙及通用設計規範，增加使用者可及性並提供更寬廣舒適的步行空間。
2.整體建築物與外部公共街廓彼此銜接處順平可通達。
3.戶外景觀座椅區設置輪椅、娃娃車易通達停放空間。
4.地面層公共廁所彈性運用，成為親子廁所，並可供無障礙使用。
5.大廳管理櫃臺設置於平面中央，可隨時快速支援各處。
【評審委員評語】
1.永續宜居與共享經濟：規劃永續城市居所，活化公共空間，導入共享循環經濟理念，實踐宜居環境。
2.共融生態社區：以共融、共生、共享為目標，打造綠色花園生態社區，串聯都市綠廊，創造共享安居環境。
3.品字型配置優勢：確保三棟住宅採光通風良好，並創造相對安靜的開放空間，兼顧住宅品質與休憩。
4.結構與工法優化：基地構造良好，導入整體衛浴、同層排水及生命週期理念，規劃完善。
5.多元社福機能：整合身障與精障照顧服務空間，強化社會住宅的重大社福功能。
6.垂直共享場域：透過大型階梯串聯1至3樓公共空間，試圖建立垂直共享生活場域，體現共融精神。
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