日本建商FMI JAPAN進駐台中七期 看好中部高資產族群實力 創辦人李丹翔：中部諮詢量成長40% 打造跨境資產管理新地標
記者張錫銘/台北報導
繼2025年於台北設立據點並取得顯著成效後，日本房地產領導品牌FMI JAPAN株式會社於6月5日正式舉行台中辦公室開幕儀式，新據點選址於台中七期市政核心區，不僅標誌著品牌在台灣服務網絡進一步延伸，更展現集團在跨境不動產業務擴張上的強大實力。
FMI JAPAN台中辦公處盛大開幕，（左起）集團榮譽會長胡汝文、行政總裁及創始合夥人李丹翔、台灣董事長林厚全、營運總監及合夥人蘇君林共同出席剪綵儀式，正式揭開FMI JAPAN深耕中台灣市場序幕。圖／FMI JAPAN提供
精準洞察需求：從資產購置轉向「長期配置」
FMI JAPAN 觀察發現，過去一年台灣市場結構明顯位移。創辦人暨行政總裁李丹翔指出，2025年FMI JAPAN在台的總諮詢量中，來自中部的客群佔比成長高達40%，且平均每位客戶的預算配置規模較北部高出約15%。這顯示台中企業主與高資產人士對於日本穩定租金回流、避險資產的佈局已進入成熟期。
此次，成立台中辦公室，定位不僅是營運據點，更是日本不動產投資與資產管理的專業交流平台。除了擴充在地服務團隊，辦公室內特別規劃大型展廳，未來將定期舉辦日本置產說明會、市場趨勢分享及資產配置講座，強化投資人對日本市場的理解與決策效率。
FMI JAPAN行政總裁及創始合夥人李丹翔（Amous Lee）表示，日本不動產配置的決勝點在於後續的「營運效率」，FMI JAPAN 將持續透過重資產自營團隊與成熟的數位管理生態系，協助投資人全方位的解決方案。圖／FMI JAPAN提供
實力證明：深耕日本 10+ 年、管理超過 50 個建案
FMI JAPAN在日本不動產市場已累積超過十年的深厚根基。集團採取「開發 + 管理 + 一體化流程」策略，至今已於東京、大阪、京都等地成功開發並管理超過50個建案。
營運總監蘇君林表示，海外置產的痛點往往在於『購後管理』，FMI JAPAN透過自營模式，將原本破碎的服務鏈整合成完整的閉環系統。
不同於傳統仲介，FMI JAPAN投入大量資源建立數位生態系：
- 自家數位平台：OKINI Owner App與OKINI Home App，建立房東端及住客端管理系統，讓海外投資人能即時掌握資產營運狀況、租金流水紀錄與管理資訊。
- 自營物管體系：旗下物業管理品牌「環球總管（COH）」負責民宿與長短租營運管理，與自營清潔團隊「Pika Pika 株式會社」，提供標準化營運與品質管理，從入住、維護至日常管理流程形成完整閉環。
FMI JAPAN團隊將以此台中新據點提供在地投資人全方位的跨境一條龍服務。圖／FMI JAPAN提供
展望未來：連結日本與台灣的資產管理橋樑
隨著日本觀光全面復甦及租賃需求持續回升，FMI JAPAN將持續強化跨境服務。蘇君林強調，台中據點的成立是集團深耕台灣的重要里程碑。未來，FMI JAPAN將透過系統化的開發與營運，協助台灣投資人在變動的國際局勢中，建立穩健的海外現金流資產。
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