【理財周刊記者顏瓊真報導】隨著國際觀光客持續回流、台北西區商圈人潮創下疫後新高，西門町核心商圈再傳成交案。連鎖餐飲品牌乾杯集團日前公告，以每月 100 萬元，總計 15 年，租金總價約 1.7 億元，成功標得台北市萬華區西寧南路黃金店面使用權資產，代表著大型餐飲業者正加速回歸台北一級商圈布局。
協助乾杯集團成功取得租賃案的東家國際地產表示，本次標的總面積約 157 坪，前身為彰化銀行，位於西門町核心生活圈，鄰近捷運西門站及西門徒步區，長年擁有穩定且龐大的觀光與消費人潮。近年隨著日本、韓國、香港及東南亞旅客陸續回流，西門町已重新成為國際旅客來台的重要消費據點。
東家國際地產總監李佳燕分析，相較於疫情期間商圈空置率攀升，目前西門町一線街廓已出現明顯回溫跡象，尤其大型店面供給稀缺，具備面寬、地標性及高曝光條件的物件更受到品牌企業積極競逐。
此次乾杯集團透過公開招標方式取得該使用權資產，市場認為，此舉代表品牌看好西門商圈未來五至十年的觀光消費動能。由於西門町兼具本地年輕族群、國際觀光客及娛樂產業聚集效應，已成為餐飲、零售及娛樂品牌爭相布局的重要戰略據點。
東家國際地產董事長劉芯怡指出，近年台北東區與信義計畫區租金持續高檔，而西門町憑藉龐大觀光客基礎與成熟商業環境，正逐步吸引大型品牌回流，未來包括餐飲、旅宿、娛樂及跨國零售品牌皆有望持續加碼進駐。
此次成交案亦被市場視為西門商圈復甦的重要指標案例，顯示品牌經營者對西區商業價值及未來發展潛力投下信任票。隨著更多大型品牌進駐，西門町有機會再次鞏固其作為台北最具代表性國際觀光商圈的地位。
圖片出處:東家國際地產
