【理財周刊記者顏瓊真報導】台北市商辦行情轉好，皇翔建設(2545)見好就賣，日前委託仲量聯行公開標售台北市捷運中山站6號出口商辦大樓部分樓層；此案為台北市「捷二」捷運聯開案，皇翔共分回1865.25坪，標售底價總額為24.4億元，每坪單價約127萬元，預計十二月二十日開標。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，皇翔建設委託公開標售的台北市「捷二」捷運聯開案分回樓層，分別是第四樓，十至十二樓，及第十七樓部分單位，而第四樓可做商場使用，其他樓層則是一般事務用。
她表示，該「捷二」商辦大樓位於台北市捷運中山站6號出口，基地占地508.50坪，大樓面寬32米，全新落成帷幕大樓矗立於30米南京西路。土地使用分區為捷運聯合開發區，使用強度比照第三種商業區，使用彈性高。本案為捷運紅線及綠線中山站6號出口捷運共構大樓，1～4樓規劃為一般零售業，5～17樓規劃為一般事務所，具有「到站」即達目的地之優勢。
吳瑤華表示，今年台北市前三季商辦大樓交易量近700億創歷史新高，而Ａ級辦公室空置率來到歷史新低，光是今年台北市A級辦公室租金上漲就超過5%，預計漲勢至少會持續到2023年。在台北市Ａ級辦公室極度稀缺情況下，皇翔捷運聯開案是今年僅此一棟全新釋出的A級商辦大樓，標準層面積約450坪，一層一戶，格局方正易於規劃，立即可進駐使用。
吳瑤華表示，新光三越南西商圈近幾年發展蓬勃，惟區域辦公室多為屋齡較高之產品，近10年來並無新大樓釋出，皇翔捷二聯開大樓為近年來台北市唯一釋出可分層購置的辦公大樓。
