母親節前夕,《理財周刊》舉辦了一場公益激勵講座「把自己做大」,我分享自己的成長歷程,回溯年少歲月艱辛的生命歷程,一時真情流露,啞然失聲。幼時父親早逝,母親獨力扶養我們兄妹4人,承襲母親的堅韌,我把「吃苦當吃補」的精神放在我人生的字典裡,告訴自己一定要成功!在身體上我沒有與人競爭的優勢,我只有努力讀書,極力思索未來方向。大三的時候因為半工半讀並且成立派報社,現金周轉力高,怕身上有錢會花掉,就以投資理財的觀念買下人生中第一間房子,從此人生轉折,路愈來愈寬。有句話說得好:「你不理財,財不理你」。但是很多人會說,「錢都不夠用了,怎麼理財!」錢不好賺,消費又快,這就是為什麼現在會有許多「月光族」跟「卡債族」的原因。如何擺脫月光族,把錢存下來呢?
#@1@#根據調查顯示,生活的富裕指數,有95%決定於你的用錢態度。理財的第一步,「記帳」是最有效的方法!關於記帳,名媛何麗玲經常分享她的理財之道,她表示因為小時候跟在阿嬤身邊,在理財觀念上也深受影響,所以即使每天工作10幾個小時,再忙再累,她都會撥出5到10分鐘來記帳。她徹底實踐王永慶的名言:「賺一塊錢不是你的,存下一塊錢才是你的。」記帳是最簡單,也是最方便控制開銷的方法。好處包括:1.改善消費習慣;2.達到強迫儲蓄的效果:用錢觀念錯誤會導致錢無法存下來,正確的公式計算應該是「收入-固定支出-儲蓄=其他支出」,也就是每月先把固定支出,例如房貸、車貸等,以及想要存下來的錢先在記帳時就扣下來,剩下的部分才用作個人其他的支出項目,這樣做才不會讓每個月的錢在沒有計畫下花光光;3.釐清「想要」和「必要」的消費欲望:當開始記帳後,你會發現,很多消費品是不重要的,甚至有很多的計程車錢也可以省下來。記帳容易、好處多,但要持之以恆,就必須養成好習慣。根據美國研究發現,一個好習慣的養成只需要21天的時間,只要能連續堅持21天重複做同樣的行為,就可以養成好習慣。我們一起加油,祝福大家開心做個有錢人!
#@1@#可以用「房貸支出替代率」作為租屋還是買房的判斷指標。「房貸支出替代率」等於每月可負擔的租金除以每月要繳的房貸。如果繳房貸和付租金的金額一樣,比率是100%,那就應拿租金來繳房貸,因為付了租金,房子還是別人的,但繳房貸到最後,房子是自己的,還可賺到增值。若比率高於100%,代表繳房貸比租金還要便宜,買房子當然會比較划算。如果比率介於60~99%,雖租房子比較便宜,但仍建議以買房子為優先,因房子增值空間較大。比率在59%以下,則建議先選擇租屋,避免房貸壓力過大。